![多個擔保人先執行誰的？]( "多個擔保人先執行誰的？")
- 律師解析：首先要看保證人承承擔的是連帶帶責任還一般保證，如果是一般保證當的話首先執行的是債務人的財產，在債務人的財產不夠的情況下才執行保證人的財產，如果是連帶責任可以執行債務人的財產也可以是保證人的財產，沒有約定是一般保證還是連帶責任保證，是連帶責任保證。法律依...
- 15350
![債務人死亡抵押的房產怎麼辦]( "債務人死亡抵押的房產怎麼辦")
- 律師解析：債務人死亡其名下抵押給債權人的房產債權人可以向法院起訴實現抵押權，人民法院受理申請後，經審查符合法律規定的，會裁定拍賣、變賣擔保財產。需要注意，債主向人民法院起訴時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關係存在的證據。法律依據：《民...
- 14280
![擔保人和保證人的差異通俗？]( "擔保人和保證人的差異通俗？")
- 律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的型別中包含保證人，擔保可分為保證、質押、抵押、定金和留置；2、保證人作保證時，是以個人信用為債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。法律依據：《民法典...
- 11329
![個人土地抵押協議怎麼寫合法]( "個人土地抵押協議怎麼寫合法")
- 律師解析：協議為雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容：（一）被保證的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）保證的方式;（四）保證擔保的範圍；（五）保證的期間；（六）雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。《民法典》第三百九十五條債務...
- 27172
![質押合同和抵押合同有什麼區別]( "質押合同和抵押合同有什麼區別")
- 律師解析：質押合同和抵押合同的區別有：1.合同生效日期不同，質押合同自質押物或質權移交於質權人佔有時生效；抵押合同自登記之日起生效。2.擔保期限內擔保物歸屬物件不同，質押合同擔保期限內擔保物歸質權人佔有；抵押合同擔保期限內擔保物不歸債務人佔有。3.法定其他區別等。法律...
- 28980
![擔保協議怎麼才能生效]( "擔保協議怎麼才能生效")
- 律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。法律...
- 17023
![擔保人具體條件是什麼]( "擔保人具體條件是什麼")
- 律師解析：貸款擔保人需要如下條件：第一，貸款擔保人應具有完全的民事行為能力；第二，貸款擔保人應具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所；第三，貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄；第四，貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依據：《民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權的實...
- 10974
![擔保期限如何約定？]( "擔保期限如何約定？")
- 律師解析：一、擔保期限如何約定擔保人的擔保期限，合同中有約定的，按照約定的期限執行，沒有約定的，期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不...
- 12132
![擔保人怎麼免責？]( "擔保人怎麼免責？")
- 律師解析：一、擔保人在下列情形下可以免責：1、擔保合同無效；2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證；3、主合同內容未經其同意而變更，對於增加的擔保義務；4、保證合同未成立；5、超過保證期限；6、其他可以免責的情形。二、擔保期限一般是指保證期間，債權人和保證人有約定的按約定；沒有約...
- 15817
![擔保人怎麼取消擔保？]( "擔保人怎麼取消擔保？")
- 律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。2、連帶保證，期限滿了，債權人既可以要求債務人履行債務，也可...
- 3085
![辦理房子按揭貸款流程]( "辦理房子按揭貸款流程")
- 律師解析：房子按揭申請流程如下：第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同；第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料；第三步，銀行受理，調查審批；第四步，審批通過後，簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續；等。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》...
- 10672
![別人欠我錢不還如何要回來？]( "別人欠我錢不還如何要回來？")
- 律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債...
- 5715
![什麼條件才能申請房產抵押]( "什麼條件才能申請房產抵押")
- 律師解析：滿足以下條件才能申請房產抵押：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；4、有正當職業和穩定的收入來源，具...
- 31483
![按揭購商品房要哪些流程]( "按揭購商品房要哪些流程")
- 律師解析：按揭購商品房的流程是：（一）當事人前往銀行了解相關情況，辦理相關的資料申請按揭住房貸款。（二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。（三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。（四）銀行發放貸款，借貸人每月還款以及進行還清本息後的登出登記。法律依據：《個人貸款管...
- 23883
![抵押合同未登記是否要承擔擔保責任]( "抵押合同未登記是否要承擔擔保責任")
- 律師解答：要承擔擔保責任。律師解析：抵押合同未登記要承擔擔保責任。因為我國實際已經改變了抵押合同登記生效制度，抵押合同自簽訂後即可生效，所以沒有進行抵押登記也要承擔擔保責任的，因為抵押合同已經生效了。法律依據：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一...
- 6917
![民間借貸房屋抵押要求有什麼]( "民間借貸房屋抵押要求有什麼")
- 律師解析：民間借貸房屋抵押要求是：一、個人要求：（一）個人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（三）具備還款能力。二、房屋要求：（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內；（二）產權明晰，符合上市交易要求並有房產證和土地證。法律...
- 26322
![擔保期限怎麼約定？]( "擔保期限怎麼約定？")
- 律師解析：擔保期限一般是指保證期間，債權人和保證人有約定的按約定；沒有約定或者約定不明的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。一、保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。二、他人借錢不還的解決方式如下：1、雙方協商還款；2、符合條件的可...
- 16505
![債務人跑了擔保人會被起訴嗎？]( "債務人跑了擔保人會被起訴嗎？")
- 律師解析：債務人跑瞭如果擔保人及時履行擔保義務的，可以免於被起訴，不然擔保人可能會被起訴。一、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證：1、當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。2、當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承...
- 14088
![寫了借條逾期不還如何辦？]( "寫了借條逾期不還如何辦？")
- 律師解析：寫了借條逾期不還，債權人可以通過以下方式維權：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債權...
- 15175
![分期履行債務時保證期間怎樣計算]( "分期履行債務時保證期間怎樣計算")
- 律師解析：分期履行債務時，保證期間從最後一期履行期限屆滿之日起算。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定。法律依據：《民法典...
- 7885
![房產拍賣怎麼分配債權人？]( "房產拍賣怎麼分配債權人？")
- 律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償；執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均...
- 6203
![《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權]( "《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權")
- 律師解答：可以實現。律師解析：過了質押期限可以實現質權，過了質押期限債務人還是沒有履行其到期債務的，質權人可以和出質人協商對質押財產進行變賣或拍賣，質權人對所得價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保的法律...
- 12213
![抵押的借條如何寫]( "抵押的借條如何寫")
- 律師解析：1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名，有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字，收取借款人親筆簽名的身份證影印件和結婚證影印件。2、應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限，應寫清楚還款的具體年月日...
- 21683
![房產證影印件是否可以抵押]( "房產證影印件是否可以抵押")
- 律師解析：房產證影印件不可以抵押。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有...
- 31476
![按揭房貸款能貸多少]( "按揭房貸款能貸多少")
- 律師解析：房貸能貸淨房款的五到八成，根據相關規定，首次貸款最多可以貸八成，非首次貸款為五到八成不等，房屋抵押貸款額度是根據房屋型別以及借款人所擁有的資產也有著直接的關係。按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產...
- 3143
普法百科網
