![承包人應當承擔的責任有哪些 建設工程質量的缺陷]( "承包人應當承擔的責任有哪些 建設工程質量的缺陷")
- 建設工程質量的缺陷，承包人應當承擔的責任有哪些如果建築企業承建的工程質量不合格，相應地會帶來諸如工期延誤、費用增加、利潤損失等一系列的問題。在實踐中，造成建設工程質量不合格的原因有很多，既有因承包人原因導致的不合格，也有因發包人原因導致的不合格。那麼建設工程質...
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![工程索賠承包人能提供的證據包括哪些]( "工程索賠承包人能提供的證據包括哪些")
- 提出索賠的依據主要有以下幾方面:1.招標檔案、施工合同文字及附件、補充協議、施工現場的各類籤認記錄,經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規範等；2.雙方往來的信件及各種會議,會談紀要；3.施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關檔案(施工記錄備忘錄施工月報...
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![承包人逾期未交付建築工程擔責嗎]( "承包人逾期未交付建築工程擔責嗎")
- 根據法律規定，承包方應按合同規定的時間如期完工和交付，由於承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應承擔相應的違約責任。違約責任包括支付違約金、支付利息以及違約給以包方造成的損失等。【法律依據】《民法典》第八百零四條，因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包...
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![如何審查建設工程合同的發包人和承包人的主體資格]( "如何審查建設工程合同的發包人和承包人的主體資格")
- 首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築管理部門辦理的施工許可手續。外地施工企業進入本地區施工，應根據當地政府的有關規定辦...
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![承包人向發包人索賠的程式是什麼]( "承包人向發包人索賠的程式是什麼")
- 承包人向發包人索賠的程式是什麼1、承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向發包人提交索賠意向通知書，說明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的，喪失索賠的權利;2、承包人應在發出索賠意向通知書後28天內，向發包人正式提交索賠通知書。索賠通知...
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![債權人能否主張承包人享有的工程價款優先受償權 工程價款債權轉讓]( "債權人能否主張承包人享有的工程價款優先受償權 工程價款債權轉讓")
- 工程價款債權轉讓，債權人能否主張承包人享有的工程價款優先受償權可以。受讓工程款債權的同時，優先受償權作為從權利應一併受讓。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移佔有而受到影響。風險提示：債權轉讓的前提：1、必須有有效存在的債權，且債權轉讓不改...
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![實際施工人起訴承包人起訴狀]( "實際施工人起訴承包人起訴狀")
- 起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三十二條第二款規定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調解...
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![集體土地承包人可以轉租嗎]( "集體土地承包人可以轉租嗎")
- 農村土地承包經營權的主體是農村集體經濟組織的成員，通稱村民。村民是集體組織的成員，基於成員權，每個村民對集體所有的土地都享有承包經營權。這種土地承包經營權具有農村福利性質，不論長幼，不論男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民賴以生存的民事權利。農村土地承包經營...
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![針對承包人的懲罰性賠償金問題的法律規定有哪些？]( "針對承包人的懲罰性賠償金問題的法律規定有哪些？")
- 一、針對承包人的懲罰性賠償金問題的法律規定有哪些?承包人的懲罰性賠償金是由侵權責任法規定的，承包方為了承攬到工程，在簽訂合同的時候，將工程價款壓得很低。在簽訂合同後或者在履行合同中，發現繼續履行合同將不能有任何盈利，甚至賠本。在與發包方協商無果後，擅自停工或者中...
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![發包人承包人誰是債權人債務人]( "發包人承包人誰是債權人債務人")
- 一、發包人承包人互為債權人債務人1、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.承包人有時也稱承包單位、施工企業（《建築法》）、施工人（《合同法》）.承包人的工程承包主體資格除滿足《合同法》關於合同主體資格的要求外,...
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![被徵地承包人應享受哪些補償]( "被徵地承包人應享受哪些補償")
- 被徵地承包人應享受哪些補償被徵地承包人應享受地上附著物和青苗的補償。根據《農村土地承包法司法解釋》第二十二條規定：承包地被依法徵收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支援。承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的...
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![承包人虧本跑路 土地流轉]( "承包人虧本跑路 土地流轉")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是什麼]( "承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是什麼")
- 承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是什麼承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是：⒈承包人因承包工程實際支出的費用，以及可以折價、拍賣的建設工程。⒉權利主體僅限於建設工程施工合同的承包人，同時承包人只能就其承包的建設工程、發包人未支付的工程價款行使優先...
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![發包人向承包人支付拖欠工程款的利息標準和起算時間]( "發包人向承包人支付拖欠工程款的利息標準和起算時間")
- 發包人欠付承包人工程價款應當支付利息，標準按照中國人民銀行釋出的同期同類貸款利率計算。利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。【法律依據】根據《民法典》第八百零七條：發包人未按照約定支付價款的，承...
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![對承包人違約處以罰款的約定條款是什麼性質]( "對承包人違約處以罰款的約定條款是什麼性質")
- 1.如果建設工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質量缺陷、轉包或違法分包等違約行為，發包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視為發包人與承包人在合同中約定的違約金條款，應依據《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條的規定予以處理。2.《中華人民...
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![法律是如何規定的 承包人逾期未交付建築工程擔責]( "法律是如何規定的 承包人逾期未交付建築工程擔責")
- 承包人逾期未交付建築工程擔責,法律是如何規定的承包人逾期未交付建築工程是需要擔責的，應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。法律依據：《民法典》...
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![工程承包人如何選用的？]( "工程承包人如何選用的？")
- 一、工程承包人如何選用的?國有專案的承包人必須採用公開招標方式。只有在特殊情況下才能採用邀請招標，以上所述沒有符合邀請招標的必要條件。不能採用邀請招標。總承包資質承攬專案沒有必要符合每一項資質條件，因為屬於施工總承包資質，只要按要求選擇好資質等級即可。建築...
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![農村承包土地承包人死亡]( "農村承包土地承包人死亡")
- 農村土地原承包人死亡繼承是否可以土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包...
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![工程承包人怎麼界定主體]( "工程承包人怎麼界定主體")
- 一、工程承包人怎麼界定主體承包人的工程承包主體資格除滿足《民法典》關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築法》關於施工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業法人資格，同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，在...
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![約定對承包人違約行為處以罰款要如何認定]( "約定對承包人違約行為處以罰款要如何認定")
- 建設工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質量缺陷、轉包或違法分包等違約行為，發包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視為當事人在合同中約定的違約金條款。《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定...
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![土地承包人私自轉讓]( "土地承包人私自轉讓")
- 可以私自轉讓土地使用權嗎不可以。凡是未按照未按法律規定的條件和程式私自將土地使用權轉移給受讓方的，都屬於非法轉讓土地使用權行為。依據相關法律法規，非法轉讓土地使用權的處罰有：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分...
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![自留山落石承包人是否承擔侵權責任]( "自留山落石承包人是否承擔侵權責任")
- 自留山落石承包人是否承擔侵權責任1.不一定承擔，一般來說商場作為管理方並非產品直接銷售方，消費者購買侵權產品所持發票或收據雖是以商場名義出具，但實際上商場只是根據與稅務機關簽署的代徵稅款協議書為商場內的承租商鋪提供代為繳稅服務，因此從這種意義上說，商場並非侵權行...
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![承包人解除施工合同]( "承包人解除施工合同")
- 承包人解除合同的情形《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》作出了規定，發包人解除合同的情形。(1)發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;(2)發包人提供的主要建築材料、建築構配件和裝置...
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![一般土地承包人有佔有權嗎]( "一般土地承包人有佔有權嗎")
- 一、一般土地承包人有佔有權嗎有土地的佔有權。具體如下：1.依法享有對承包地佔有的權利。佔有的權利是土地承包經營權人對集體所有的土地直接支配和排他的權利。土地承包經營權是在集體或國家所有由集體使用的土地上使用、收益的權利，為實現其使用、收益的目的，必然以對土地...
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![承包人提起訴訟的訴訟時效起算時間如何確定 工程款尚未結算]( "承包人提起訴訟的訴訟時效起算時間如何確定 工程款尚未結算")
- 工程款尚未結算，承包人提起訴訟的訴訟時效起算時間如何確定1、在工程款尚未結算的情況下，往往難以確定工程款應支付的確切時間，承包人難以知曉權利被侵犯的確切時間，故一般不計算訴訟時效。2、但如有證據證明一方知道或應當對方拒絕結算的，從其知道權利受損害之日計算。但是，自...
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