![發包人承包人有什麼情況可以解除合同]( "發包人承包人有什麼情況可以解除合同")
- 有下列情況之一，可以解除合同：(1)雙方協商一致；(2)因不可抗力致使合同無法履行；(3)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規定：承包人具有下列情形之一...
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![發包人向承包人提供履約擔保擔保方式為]( "發包人向承包人提供履約擔保擔保方式為")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![施工合同承包人承擔違約責任有哪些？]( "施工合同承包人承擔違約責任有哪些？")
- 一、施工合同承包人承擔違約責任有哪些有以下兩個：第一，工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金;第二，工程交付時間不符合規定，按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金。《民法典》第五百八十五條第1款規定：當事人可以約...
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![農村土地原承包人死亡繼承是否可以？]( "農村土地原承包人死亡繼承是否可以？")
- 一、農村土地原承包人死亡繼承是否可以?土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭...
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![承包人可以主張質量保證金嗎 保修期起算時間無法確定]( "承包人可以主張質量保證金嗎 保修期起算時間無法確定")
- 保修期起算時間無法確定，承包人可以主張質量保證金嗎百年大計，質量第一。工程質量保證金是我國工程擔保制度中的重要組成部分，有利於促進施工方提升質量意識並優化施工方案，對保證工程質量起著不可忽視的作用。那麼保修期起算時間無法確定，承包人可以主張質量保證金嗎？...
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![因承包人違約解除合同]( "因承包人違約解除合同")
- 因承包人違約解除合同可以怎麼處理？因承包人違約解除合同的處理，應依據以下價款結算與支付的原則：（1）發包人應暫停向承包人支付任何價款。（2）發包人應在合同解除後28天核心實合同解除時承包人已完成的全部合同價款以及按施工進度計劃已運至現場的材料和工程裝置貨款，按合同約定核...
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![施工合同內承包人違約發包方可以解除合同嗎]( "施工合同內承包人違約發包方可以解除合同嗎")
- 一、施工合同內承包人違約發包方可以解除合同嗎?施工合同內承包人違約的發包方可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或...
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![承包人的建設工程價款可以優先受償嗎 建築企業破產]( "承包人的建設工程價款可以優先受償嗎 建築企業破產")
- 建築企業破產，承包人的建設工程價款可以優先受償嗎可以，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程...
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![農村承包土地承包人死亡]( "農村承包土地承包人死亡")
- 農村土地原承包人死亡繼承是否可以土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包...
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![土地承包人承包集體土地蓋房可以嗎]( "土地承包人承包集體土地蓋房可以嗎")
- 承包集體土地可以蓋房嗎你好，關於承包集體土地可以蓋房嗎的解答如下：《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事...
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![裝修合同承包人能不能是私人]( "裝修合同承包人能不能是私人")
- 裝修合同承包人可以是私人。無論是個人還是承包人，具有裝修資質，能夠獨立承擔民事責任，就可以成為合同簽訂的主體，不是隻有承包人能夠簽訂裝修合同，在裝修上無論與私人籤合同還是跟公司籤合同都得注意價格，材料，售後等方面要注意寫清楚。...
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![原土地承包人有權要求歸還嗎？ 轉包承包地後與別人互換了]( "原土地承包人有權要求歸還嗎？ 轉包承包地後與別人互換了")
- 甲某將承包地轉包給本組乙某，乙某將轉包的承包地與本組丙某互換，甲某是否有權要求返還承包地?此情形中，乙某與丙某互換承包地的行為，在本質上屬於土地承包經營權的互換。互換從表面上看是地塊的交換，但從性質上看，是由交換承包的土地引起的權利本身的交換。權利交換後，原有的發...
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![土地承包人不交租金怎麼辦]( "土地承包人不交租金怎麼辦")
- 土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裡承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第四十五條以其他方式承包農村土...
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![承包人的義務是什麼]( "承包人的義務是什麼")
- (1)按照施工合同和設計檔案嚴格施工。(2)接受發包人的必要監督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修責任和損害賠償責任。發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。【法律依據】《民法典》第七百九十八條，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通...
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![土地經營權承包人的義務]( "土地經營權承包人的義務")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![建築工程承包人的條件有哪些]( "建築工程承包人的條件有哪些")
- 建築工程承包人承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。要成為建築工程承包人需要滿足下列條件：一、承包人的主體資格需要滿足《合同法》（自2021年1月1日起廢止）關於合同主...
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![承包人向發包人索賠時應按照什麼程式進行]( "承包人向發包人索賠時應按照什麼程式進行")
- 承包人向發包人提出索賠的程式為：1、在索賠事件發生後，發出索賠通知；2、提交正式的書面索賠材料；3、工程師進行稽核；4、三方進行協商，確定賠償價款。【法律依據】《民法典》第八百零七條，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付...
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![集體土地承包人可以轉租嗎]( "集體土地承包人可以轉租嗎")
- 農村土地承包經營權的主體是農村集體經濟組織的成員，通稱村民。村民是集體組織的成員，基於成員權，每個村民對集體所有的土地都享有承包經營權。這種土地承包經營權具有農村福利性質，不論長幼，不論男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民賴以生存的民事權利。農村土地承包經營...
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![土地實際承包人讓]( "土地實際承包人讓")
- 集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員，同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農戶具有經營自主權，可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人時要依法簽訂土地流轉合同;農戶可以自己流轉，也可以委...
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![發包人在承包人主張工程款的訴訟中應提起反訴的情形 遵義律師]( "發包人在承包人主張工程款的訴訟中應提起反訴的情形 遵義律師")
- 遵義律師：發包人在承包人主張工程款的訴訟中應提起反訴的情形--對司法解釋第十六條的理解法條：第十六條發包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中，以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴...
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![土地承包人去世後代繼承嗎]( "土地承包人去世後代繼承嗎")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![如何認定承包人對建設工程質量缺陷存在過錯]( "如何認定承包人對建設工程質量缺陷存在過錯")
- 《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2004〕14號）第十二條規定了因承包人過錯，造成建設工程質量缺陷的，承包人也應當承擔相應的過錯責任。一般情況下，承包人具有下列情形之一的，應當認定其對建設工程質量缺陷存在過錯：（1）承包人明知發包人...
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![因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理]( "因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理")
- 承包人是否可以發包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程，應當分兩種情況進行討論：1.承包人與發包人在合同中約定，工程竣工驗收合格後，發包人拖延結算或者欠付工程款的，承包人可以拒絕交付工程的，從其約定。2.承包人依據合同約定拒絕交付工程，但其拒絕交付工程的價值明顯超出...
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![承包人向發包人提出索賠的程式]( "承包人向發包人提出索賠的程式")
- 工程索賠通常是指效能的工程合同過程中,合同一方因另一方不執行或未能正確履行合同或由於其他非自我因素和經濟損失或損壞的權利,通過合同規定的程式向對方經濟或時間的補償。承包人向發包人提出索賠的程式1、當某一索賠方向由另一方提出時，要有合法的索賠，並對索賠事件發...
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![自留山落石承包人是否承擔侵權責任]( "自留山落石承包人是否承擔侵權責任")
- 自留山落石承包人是否承擔侵權責任1.不一定承擔，一般來說商場作為管理方並非產品直接銷售方，消費者購買侵權產品所持發票或收據雖是以商場名義出具，但實際上商場只是根據與稅務機關簽署的代徵稅款協議書為商場內的承租商鋪提供代為繳稅服務，因此從這種意義上說，商場並非侵權行...
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