![形成高估工程造價的主要原因有哪些]( "形成高估工程造價的主要原因有哪些")
- 1、客觀上講，由於工程造價的動態性，各工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設週期。受各種因素的影響，在預計工期內，許多影響工程造價的動態因素：如工程設葉變更、裝置及材料價格、工資標準以及費率、利率和匯率的變化，必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建...
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![如何應對工程造價高估冒算]( "如何應對工程造價高估冒算")
- 加強勘察設計階段的監督管理，提高地質勘探基礎資料的準確度，推行勘察設計的招投標制，在招標檔案中明確工程內容，設計範圍，設計深度，圖紙內容，設計進度，明確設計標準和設計質量要加強勘察設計階段的監督管理，提高地質勘探基礎資料的準確度，推行勘察設計的招投標制，在招標檔案中明確工...
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![買賣二手房高評估糾紛]( "買賣二手房高評估糾紛")
- 有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實資訊導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手續複雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進...
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![房屋拆遷評估怎麼評估？]( "房屋拆遷評估怎麼評估？")
- 一、房屋拆遷評估怎麼評估(1)評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。(2)相關資料的綜合分析。這一程式的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本資料，為補償提供可靠的依據。(3)編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋...
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![物業高空墜物應急演練評估]( "物業高空墜物應急演練評估")
- 高空墜物物業有責任嗎高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事，這是物業公司應該做的。...
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![國有企業收購資產能否高於評估價?]( "國有企業收購資產能否高於評估價?")
- 律師解析：國有企業收購資產不能高於評估價，國有企業收購非國有資產，必須對非國有資產進行評估道。其評估結果應根據專案的具體情況，經國資管理部門核准回或者備案。非國有資產評估的結果是確定收購價格的重要依據，一般情況下，非國有資產的轉讓價格不得高於其評估價格。待評估結...
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![房屋評估怎麼評估]( "房屋評估怎麼評估")
- 房屋拆遷怎麼評估一般採用市場比較法，未來收益法，以及基準地價法進行房屋拆遷的評估。還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實踐需要一般不會採用。法律依據：《國有土地上房屋徵收評估辦法》第九條房屋徵收評估前，房屋徵收部門應當組織有關單位對被徵收房屋情況進行調查，明確評...
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![國有企業收購資產能否高於評估價]( "國有企業收購資產能否高於評估價")
- 不能，國有企業收購非國有資產，必須對非國有資產進行評估道。其評估結果應根據專案的具體情況，經國資管理部門核准回或者備案。非國有資產評估的結果是確定收購價格的重要依據，一般情況下，非國有資產的轉讓價格不得高於其評估價格。待評估結果報國資部門核准或備案後再進行交易...
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![二手房高評估糾紛]( "二手房高評估糾紛")
- 二手房評估流程(一)房地產評估的流程，如下：1、三級市場交易成功，並且買方需向銀行按揭貸款。2、評估業務員在得知物業地址後約客戶到現場實地勘察(檢視物業裝修情況，瞭解周邊物業，以及給物業拍照)。3、估價師根據物業位置，樓層，以及物業勘察情況，通過市場比較法來確定物業實際價...
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![房屋買賣評估價寫高了]( "房屋買賣評估價寫高了")
- 土地徵收，房屋評估價格太低怎麼辦？每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要諮詢當地的拆遷辦。補償包括三部分：1、被徵收房屋價值的補償（對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格）；2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安...
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![房屋過戶估價是怎麼估]( "房屋過戶估價是怎麼估")
- 房屋評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。2...
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![物業高空墜物應急預案評估]( "物業高空墜物應急預案評估")
- 高空墜物物業有責任嗎高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事，這是物業公司應該做的。...
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![重慶高院司法鑑定評估應注意哪些問題？]( "重慶高院司法鑑定評估應注意哪些問題？")
- 一、重慶高院司法鑑定評估應注意哪些問題?重慶高院司法鑑定評估應注意的問題有：應堅持獨立、客觀、公正、科學的評估原則;注意評估報告的目的和價值型別;接受了法院委託後，應主動和辦案法官溝通，瞭解涉案財產的具體情況，從專業角度提出有利於法院辦案的意見和建議;要重視評估...
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![二手房評估首付比例很高]( "二手房評估首付比例很高")
- 請問雲南二手房，房屋評估費收費標準是什麼二手房：1、契稅(買方支付)；2、營業稅(買方支付)；3、個稅(買方支付)；4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值稅；6、登記費；7、房地產交易手續費；8、佣金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押登記費；12、委託公證費；13、贖樓擔保費；14、贖樓罰息；15...
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![房屋過戶估價怎麼估價]( "房屋過戶估價怎麼估價")
- 拆遷估價的估價物件拆遷估價的估價物件為拆遷範圍內土地、建築物、構築物和依託於其實體上的權益。針對不同估價物件應注意以下幾點：(1)依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權，可視為提前收回處理，在估價中應包括土地使用權的補償估價，根據該土地使用權的剩餘年限所對應...
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![動遷評估大約評估幾次]( "動遷評估大約評估幾次")
- 一般就1次。特殊情況可能會多次評估。評估機構不是被拆遷人協商選定，而是徵收方直接指定的。最新拆遷評估辦法是2011年6月7日實施的《國有土地上房屋徵收評估辦法》。第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補...
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![破產清算評估的評估原則]( "破產清算評估的評估原則")
- 市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標，如果沒有通過市場檢驗，公司就會破產。破產後依法律程式需要進行破產清算，清償職工工資、公司債務等，清算完後，該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如何清償的一種法律制度，即在債務人喪失清償能力時，由法院...
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![房屋拆遷評估如何評估？]( "房屋拆遷評估如何評估？")
- 一、房屋拆遷評估如何評估(1)評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。(2)相關資料的綜合分析。這一程式的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本資料，為補償提供可靠的依據。(3)編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋...
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![二手房交易評估越好高]( "二手房交易評估越好高")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![高空墜物評估]( "高空墜物評估")
- 高空墜物叫什麼罪需要看造成的傷害來定。小區裡高空墜物致人損害的民事責任,由墜物的所有人或管理人承擔；如果所有人或管理人不明確，由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。一、《侵權責任法》第87條規定：從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜...
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![調崗評估]( "調崗評估")
- 調崗調薪根據自身生產經營需要調整員工的工作崗位及薪酬標準是企業用人自主權的重要內容，1，勞動合同變更的程式要求《勞動合同法》第三十五條規定“用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，應當採用書面形式。變更後的勞動合同文字由用人單位和...
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![股權評估和資產評估]( "股權評估和資產評估")
- 公司變更必須按國家制定的法定程式進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的存續公司，還是合併以後的新設公司，都會發生業務職能的變...
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![收養評估找第三方評估要]( "收養評估找第三方評估要")
- 建立司法評估第三方評價機制當事人對評估報告爭議較大、所涉及的專業問題難以判定的，人民法院可以將評估報告提交第三方評價機構審查。利用評估行業協會專家委員會作為第三方評價機構，讓權威第三方對司法評估結果進行客觀公正審查，有效地解決當事人對評估報告的異議。重慶市...
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![析產評估]( "析產評估")
- 夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![拆遷評估是怎麼評估的]( "拆遷評估是怎麼評估的")
- 拆遷評估是怎麼評估的【問題解析】1、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。2、相關資料的綜合分析。這一程式的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本資料，為補償提供可靠的依據。3、編寫相關評估報告。評估人員綜合被...
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