![保證與物的擔保並存是向誰主張權利]( "保證與物的擔保並存是向誰主張權利")
- 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也...
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![保證與物的擔保並存向誰主張權利]( "保證與物的擔保並存向誰主張權利")
- 1、抵押擔保與保證擔保並存時，債權人不能否同時向抵押人與保證人主張權利。2、同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍內免除保證責任。3、《民法典》第三百九十二條被擔保的債權既有...
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![免責債務承擔與物的擔保有什麼關係]( "免責債務承擔與物的擔保有什麼關係")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![免責債務承擔與物的擔保的關係是什麼]( "免責債務承擔與物的擔保的關係是什麼")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![保證與物的擔保並存要向誰主張權利]( "保證與物的擔保並存要向誰主張權利")
- 同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍內免除保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。【法律依據】《民法典》第三百九十二條，被擔保的債權既有物的擔保又有人的...
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![物業與物主簽訂合同怎寫]( "物業與物主簽訂合同怎寫")
- 物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業為了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收，因此作出與每單元小業主再另行簽訂物業服務合同的舉措。...
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![住戶與物業的物業費糾紛]( "住戶與物業的物業費糾紛")
- 物業預收物業費合法嗎合法。我國價格法規定，物業服務收費可以預收，每個地區的物價局規定的預收月份不同，物業公司為了提高服務質量，需要一定的預付物業費流動資金作物業服務準備，只有在物業費資金不斷的滾動中更好延續物業服務。物業費收取能夠達到良性迴圈，物業服務會越做越好...
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![物業服務與物業費]( "物業服務與物業費")
- 物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。物業服務收費明碼標價的內容包括:物業...
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![擔保物權與與用益物權區別有什麼]( "擔保物權與與用益物權區別有什麼")
- (一)內容不同用益物權是以對標的物使用、收益為目的的權利。用益物權人支配的是標的物的使用價值，權利人設立該權利的目的是獲取物的使用價值，因而用益物權又可稱為“使用價值權”。用益物權作為物權的一種，著眼於財產的使用價值。而擔保物權則側重於對標的物交換價值的支配...
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![物權法中種類物與特定物]( "物權法中種類物與特定物")
- 物權法明確了擔保合同與擔保物權的效力區分擔保法第四十一條規定：“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”第六十四條第二款規定：“質押合同自質物移交於質權人佔有時生效。”物權法第十五條規定：“當事人之間訂立有關設立...
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![與物業物業費糾紛上法院]( "與物業物業費糾紛上法院")
- 物業預收物業費合法嗎合法。我國價格法規定，物業服務收費可以預收，每個地區的物價局規定的預收月份不同，物業公司為了提高服務質量，需要一定的預付物業費流動資金作物業服務準備，只有在物業費資金不斷的滾動中更好延續物業服務。物業費收取能夠達到良性迴圈，物業服務會越做越好...
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![實物抵押與擔保]( "實物抵押與擔保")
- 抵押擔保與質押擔保的概念抵押,是指債務人或者第三人提供一定的財產但不轉移其佔有關係,以此作為債權的擔保。質押分為動產質押和權利質押,是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證交付債權人佔有,以該動產或權利憑證所表示的權利作為債權的擔保。抵押和質押都是物的擔...
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![物權與債權相區分物權法]( "物權與債權相區分物權法")
- 司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如...
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![物權法中的特定物與種類物]( "物權法中的特定物與種類物")
- 物權法所稱的物權包括什麼物權分為自物權和他物權。自物權即所有權，他物權包括用益物權和擔保物權、用益物權有建設用地使用權，宅基地使用權等等，擔保物權包括抵押權，質押權和留置權。物權法所稱的“物”，包括不動產和動產，也包括法律規定作為物權客體的權利。依據《物權法》。...
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![擔保物權與用益物權客體]( "擔保物權與用益物權客體")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![物權法與質押]( "物權法與質押")
- 司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如...
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![物權法107條與]( "物權法107條與")
- 物權法107條中的2年是除斥期還是訴訟時效屬於除斥期間。訴訟時效針對的是指權利人在法定期間內怠於履行請求權，在期間完成後，其請求法院保護其民事權利的權利歸於消滅的制度，適用時效中止、中斷的規定。除斥期間針對的是指的是某種權利的存續期間，一旦過期，這個權利就消滅了。...
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![比較用益物權與擔保物權]( "比較用益物權與擔保物權")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![遺失物與遺忘物與盜竊罪之間的聯絡]( "遺失物與遺忘物與盜竊罪之間的聯絡")
- 最近一段時間，經常可以看到一些地方貼出招領公告，也就是為一些遺失物尋找主人。與遺失物有一個非常相似的概念是遺忘物，兩者之間是有區別的。在現實生活中，經常會發生財物失竊的現象。那麼，遺忘物以及遺失物能不能成為盜竊罪物件呢？遺失物與遺忘物與盜竊罪之間的聯絡是什麼，接下...
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![高空墜物與物理知識]( "高空墜物與物理知識")
- 高空墜物叫什麼罪需要看造成的傷害來定。小區裡高空墜物致人損害的民事責任,由墜物的所有人或管理人承擔；如果所有人或管理人不明確，由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。一、《侵權責任法》第87條規定：從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜...
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![住戶與物業糾紛]( "住戶與物業糾紛")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![質物與質押物]( "質物與質押物")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![物業電梯卡與物業費]( "物業電梯卡與物業費")
- 物業費含電梯費嗎《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。...
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![物業費與水電]( "物業費與水電")
- 沒交物業費停水電合理嗎業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施...
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![高空落物與高空墜物]( "高空落物與高空墜物")
- 城市中的住宿樓房越修越高，而且住在高樓的住戶一定要養成良好習慣，儘量不要在陽臺種花草，也不要向外扔物品，否則很可能出現高空墜物傷人事件，嚴重的就可能承擔刑事責任。由高空拋擲物或墜落物的可能致害人承擔侵權責任，提醒樓上住戶提高謹慎注意意識，不得隨意向樓下拋擲物體，也不...
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