![抵押權人能處分抵押的房產嗎]( "抵押權人能處分抵押的房產嗎")
- 律師解析：有下列情況之一的，抵押權人可以處分抵押的房產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；(三)抵押人被依法宣告解散...
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![抵押權人可不可以處分抵押的房產]( "抵押權人可不可以處分抵押的房產")
- 律師解析：有下列情況之一的，抵押權人可以處分抵押的房產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；(三)抵押人被依法宣告解散...
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![土地使用權抵押權人擔保公司]( "土地使用權抵押權人擔保公司")
- 一、土地使用權抵押國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後...
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![抵押權人和受讓人區別是什麼]( "抵押權人和受讓人區別是什麼")
- 抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押後，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是...
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![抵押物價值減少時抵押權人可作哪一些要求]( "抵押物價值減少時抵押權人可作哪一些要求")
- 根據法律的規定，抵押權人可以採取以下方法應對抵押財產價值的減少：1、抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。2、抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。3、抵押人不恢復抵押財產的價值...
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![？ 抵押權人以流押條款取得抵押物所有權的請求應不予支援]( "？ 抵押權人以流押條款取得抵押物所有權的請求應不予支援")
- 抵押權人以流押條款取得抵押物所有權的請求應不予支援？要點提示：流押條款系法律禁止性規定，自始歸於無效。案外人以此主張擔保物所有權的，異議請求不予支援。案情簡介法院在執行申請執行人張某與被執行人鄧某民間借貸糾紛執行一案中，依法對被執行人鄧某所有的樑盛種雞場場地上...
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![抵押權人死亡怎麼去實現債權呢]( "抵押權人死亡怎麼去實現債權呢")
- 抵押權人死亡怎麼去實現債權呢抵押權人死亡，其繼承人可以按照抵押合同約定實現債權。我國法律規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣...
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![什麼情況下抵押權人可以處置抵押物]( "什麼情況下抵押權人可以處置抵押物")
- 抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押物是指抵押人為擔保某項義務的履行而移轉給抵押權人的擔保物。根據《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）第34條規定，下列財產可作擔保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的...
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![抵押的房子抵押權人可以直接賣嗎？]( "抵押的房子抵押權人可以直接賣嗎？")
- 一、抵押的房子抵押權人可以直接賣嗎?抵押的房子抵押權人可以賣，但需要經抵押權人的同意，轉讓抵押房屋所得價款優先償還抵押債權。根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓...
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![抵押人和抵押權人的區別有哪些？]( "抵押人和抵押權人的區別有哪些？")
- 一、抵押人和抵押權人的區別有哪些?1、定義不同：抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵...
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![未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同是否有效？]( "未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同是否有效？")
- 律師解析：未經抵押人同意的轉讓合同是有法律效力的。抵押人以其所有的財產為他人設立抵押的，並不會喪失處分權，所以其仍可以處分財產。但是抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。未經抵押權人同意並不影響轉讓合同的效力，抵押物是不動產的，在受讓人代為清償債務消滅抵押...
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![未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效嗎]( "未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效嗎")
- 律師解答：根據實際情況而定。律師解析：根據實際情況而定。如果當事人有約定轉讓抵押物不用經抵押權人呢同意的，轉讓行為有效。如果未經通知或者未經抵押權人同意轉讓抵押物的，如受讓方代為清償債務消滅抵押權的，轉讓行為有效。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。法律依據：《民法典...
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![不動產抵押權人是什麼意思]( "不動產抵押權人是什麼意思")
- 不動產抵押權人是取得和享有不動產抵押權的人。我國法律對不動產抵押權人的資格並未作特別規定，只要具有民事主體資格者，都可以充任不動產抵押權人，自然人、法人或非法人團體(其他組織)均無不可。《民法典》第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請...
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![未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同能否有效]( "未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同能否有效")
- 律師解析：未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合下列條件是有效的：1、行為人是具有相應民事行為能力人，即不能為無民事行為能力人；2、行為人意思表示真實，不能是基於欺詐設立的合同；3、抵押合同的內容符合法律規定；4、應當及時通知抵押權人；5、法律另有約定的除外。法律依據：《民...
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![各抵押權人如何受償 同一動產向兩個以上債權人抵押的]( "各抵押權人如何受償 同一動產向兩個以上債權人抵押的")
- 同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人如何受償同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人根據辦理抵押登記的情況按下列放回寺進行受償：（一）如果抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序，也就是在先辦理抵押的債權人先進行受償，然後由在後辦理抵押登記的債權人進...
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![抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人享有什麼的權利]( "抵押人的行為足以使抵押物價值減少的抵押權人享有什麼的權利")
- 根據法律的規定，抵押權人可以採取以下方法應對抵押財產價值的減少：1、抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。2、抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。3、抵押人不恢復抵押財產的價值...
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![反擔保抵押權人]( "反擔保抵押權人")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![抵押權人的委託抵押公證]( "抵押權人的委託抵押公證")
- 抵押權人如何登出抵押權辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：1、《抵押注銷申請表》;2、《房屋所有權證》;3、《房屋他項權證》;4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。辦理房屋抵押注銷登記的注意事項有：1、抵押權人屬金融機構的，應由...
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![房屋他項權證抵押權人不配合登出怎麼辦]( "房屋他項權證抵押權人不配合登出怎麼辦")
- 房屋他項權證抵押權人不配合登出怎麼辦1、國家法律規定，他項權在還清時，可以登出他項權。但是如果對方不配合，可以依據債務結清證明，準備訴狀起訴解除合同和撤銷抵押，通過法律途徑維護自己的合法權益。2、房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移佔有的方式向債權人提供...
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![抵押擔保的抵押合同自抵押證件交給抵押權人時生效嗎]( "抵押擔保的抵押合同自抵押證件交給抵押權人時生效嗎")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
- 19208
![抵押權人委託授權]( "抵押權人委託授權")
- 司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如...
- 16488
![抵押權人可不可以放棄抵押權順位]( "抵押權人可不可以放棄抵押權順位")
- 第一順位抵押權人第一順位抵押，其抵押權，是擔保物權的一種，是指債權人對債務人或第三人提供的作為債務履行擔保的財產，在債務人到期不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，可以就財產優先受償的權利。由於物權具有區分原則，因此抵押合同是一種債權行為，而抵押權的設...
- 15989
![抵押權人和抵押人的區別]( "抵押權人和抵押人的區別")
- 抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。抵押權人是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押是擔保的一種方式。抵押人、抵押權人的區別主要在於抵押權的歸屬問題，所謂抵押權是債務人或第三人所提供用...
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![抵押權人是否能放棄抵押權]( "抵押權人是否能放棄抵押權")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![抵押權人含義是什麼]( "抵押權人含義是什麼")
- 抵押權人含義是什麼抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：(一)債務履行期...
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