![先取得佔有者優於預售備案登記者？ 一房二賣均未過戶]( "先取得佔有者優於預售備案登記者？ 一房二賣均未過戶")
- 一房二賣均未過戶，先取得佔有者優於預售備案登記者?裁判概述：商品房預售合同登記備案是國家對不動產交易的一種行政管理方式，不產生物權預告登記的所產生的登記請求權效力，而佔有所具有的公示效力決定了先取得佔有的購房人所簽訂的購房合同應當優先於僅僅預售備案登記購房合...
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![不動產能不能佔有改定佔有]( "不動產能不能佔有改定佔有")
- 不動產能不能佔有改定佔有可以佔有改定，佔有改定是觀念交付的一種。財產出讓人將其特定財產讓與他人，同時又與受讓人約定債權關係並依此仍保留對該財產實際佔有的複合法律行為。佔有改定通過讓與財產的物權行為和約定佔有的債權行為形成了雙重佔有：出讓人對物的直接佔有和受...
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![房屋的佔有權包括土地的佔有權嗎]( "房屋的佔有權包括土地的佔有權嗎")
- 一、房屋的佔有權包括土地的佔有權嗎不包括土地的佔有權，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權(即產權)和土地使用權的區別在於產權是永久的，只要房子沒有完全毀滅，房產所有人就一直享有擁有權。而土地使用權是有年限的，根據法律規定，我國土地是歸國家和集...
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![土地使用者對土地有沒有佔有權]( "土地使用者對土地有沒有佔有權")
- 一、土地使用者對土地有沒有佔有權沒有佔有權，我國土地所有權的主體只有國家和集體，但是國家和集體作為土地所有權的主體。這個土地佔有權，並沒有任何契據所支援，主要因為佔用人已將物業佔有了一段長時間，而並沒有人提出反對的話，佔有人便可因此而將土地註冊，成為土地的註冊擁有...
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![侵佔與盜竊怎樣區分佔有]( "侵佔與盜竊怎樣區分佔有")
- 律師解析：兩個罪名的犯罪構成不同，侵佔罪是代為保管他人財物合法佔有或者將他人的遺忘物或者埋藏物非法佔為己有；盜竊罪是非法佔有公私財物。侵佔罪屬於自訴案件，如果被害人不向人民法院起訴，就不會對行為人追究刑事責任；盜竊罪屬於公訴案件。法律依據：《刑法》第二百七十條規定...
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![收公眾存款或者職務侵佔罪]( "收公眾存款或者職務侵佔罪")
- 職務侵佔罪是指公司、企業或者其他單位的人員，以非法佔有為目的，利用職務上的便利，侵吞、騙取、竊取或以其他手段佔有本單位數額較大的財物的行為。...
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![拾得遺失物無權佔有還是可以佔有]( "拾得遺失物無權佔有還是可以佔有")
- 大家在拾到東西的時候，一般都會發揚傳統美德，將物品上交，等待失主回來認領。但是在法律層面來將，拾得遺失物無權佔有嗎，拾得的遺失物品的所有權還是屬於失主本人的，大家在拾到以後有需要暫時保管。但是至於可不可能佔有，本文將做詳細分析，感興趣的，可以到下文了解。一、拾得遺失物...
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![土地使用權者享有佔有權嗎？]( "土地使用權者享有佔有權嗎？")
- 一、土地使用權者享有佔有權嗎？土地使用權者享有佔有權的；土地使用人的權利有佔有權、使用權、收益權、處分權。土地使用人獲得土地使用權後應當依法辦理土地使用證，憑藉土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權、對該地塊確認土地使用權。根據《土地管理法實施條例》第三...
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![無權佔有遺失物還是有權佔有？]( "無權佔有遺失物還是有權佔有？")
- 一、無權佔有遺失物還是有權佔有?遺失物指非基於遺失人的意志而暫時喪失佔有的物，遺失物只能是動產，遺失物的拾得屬於事實行為，不以拾得人有行為能力為必要。遺失物只能是動產，不動產不存在遺失的問題。遺失物也不是無主財產，只不過是所有人喪失了對於物的佔有，不為任何人佔有...
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![職務侵佔和非法佔有]( "職務侵佔和非法佔有")
- 職務侵佔罪侵犯的物件是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產所謂“動產”，不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物，如公司、企業或其他單位擁有的債權。就財物的形態而言，犯罪...
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![企業經營者職務侵佔的認定]( "企業經營者職務侵佔的認定")
- 職務侵佔罪侵犯的物件是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產所謂“動產”，不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物，如公司、企業或其他單位擁有的債權。就財物的形態而言，犯罪...
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![土地經營者對土地有佔有權嗎？]( "土地經營者對土地有佔有權嗎？")
- 一、土地經營者對土地有佔有權嗎？土地經營者對土地不具有佔有權，而只是經營土地的使用權，法律規定中土地的所有權歸國家或集體享有，國家和集體才有處分權。土地承包經營權歸承包土地的農戶所有，具體講就是佔有、使用、收益的權利。土地經營權是用益物權，權利人雖然不享有所有權...
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![死者遺產非繼承人佔有]( "死者遺產非繼承人佔有")
- 遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，...
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![侵佔罪和非法佔有的區別]( "侵佔罪和非法佔有的區別")
- 侵佔罪是指以非法佔有為目的，將代為保管的他人財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交還的行為；非法佔有是指行為人實施犯罪行為時，客觀上對財物的實際非法控制狀態和主觀上企圖通過危害行為達到對財物實際非法控制的目的，而不是要求行為人對財物的永久控制。法律...
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![不動產能不能佔有改定佔有？]( "不動產能不能佔有改定佔有？")
- 不動產是可以佔有改定佔有的，佔有改寫的認定也是屬於交付的一個型別，根據佔有改定的相關認定標準，可以依據佔有改定的相關法律規定來進行認定和處理，具體情況下，不動產的佔有改定需要由雙方當事人來認定。一、不動產能不能佔有改定佔有?可以佔有改定，佔有改定是觀念交付的一種...
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![侵佔消費者的權益]( "侵佔消費者的權益")
- 消費者有哪些權益主要有：(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益，是一定社會經濟關係下適應經濟執行的客觀需要賦給商品最終使用者享有的權利。從1983年以來，在每年...
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![侵佔與盜竊如何區分佔有]( "侵佔與盜竊如何區分佔有")
- 律師解析：兩個罪名的犯罪構成不同，侵佔罪是代為保管他人財物合法佔有或者將他人的遺忘物或者埋藏物非法佔為己有；盜竊罪是非法佔有公私財物。侵佔罪屬於自訴案件，如果被害人不向人民法院起訴，就不會對行為人追究刑事責任；盜竊罪屬於公訴案件。法律依據：《刑法》第二百七十條規定...
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![侵佔與盜竊如何劃分佔有]( "侵佔與盜竊如何劃分佔有")
- 律師解析：兩個罪名的犯罪構成不同，侵佔罪是代為保管他人財物合法佔有或者將他人的遺忘物或者埋藏物非法佔為己有；盜竊罪是非法佔有公私財物。侵佔罪屬於自訴案件，如果被害人不向人民法院起訴，就不會對行為人追究刑事責任；盜竊罪屬於公訴案件。法律依據：《刑法》第二百七十條規定...
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![非法佔有和職務侵佔]( "非法佔有和職務侵佔")
- 職務侵佔罪侵犯的物件是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產所謂“動產”，不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物，如公司、企業或其他單位擁有的債權。就財物的形態而言，犯罪...
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![佔有的動產被侵佔怎麼辦]( "佔有的動產被侵佔怎麼辦")
- 李某孤身一人，需要去外地打工維持生活，於是將家中祖傳的古董交給了鄰居石某保管。一日，周某到石某家做客的時候看見該古董，於是尋找機會將該古董盜走。幾日後，石某發現周某盜走了古董，於是要求周某返還古董。《民法典》第462條規定：佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求...
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![非法佔有貪汙職務侵佔]( "非法佔有貪汙職務侵佔")
- 職務侵佔怎麼判《刑法》第二百七十一條公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以並處沒收財產。...
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![侵佔與盜竊怎麼區分佔有]( "侵佔與盜竊怎麼區分佔有")
- 律師解析：兩個罪名的犯罪構成不同，侵佔罪是代為保管他人財物合法佔有或者將他人的遺忘物或者埋藏物非法佔為己有；盜竊罪是非法佔有公私財物。侵佔罪屬於自訴案件，如果被害人不向人民法院起訴，就不會對行為人追究刑事責任；盜竊罪屬於公訴案件。法律依據：《刑法》第二百七十條規定...
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![佔有改定的間接佔有]( "佔有改定的間接佔有")
- 什麼是佔有改定盜墓可能會觸犯幾種犯罪，會判幾年要根據相應案情，一般根據第三百零二條盜竊、侮辱屍體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。第三百二十八條盜掘具有歷史、藝術、科學價值的古文化遺址、古墓葬的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;情節較輕的，處三年以下有...
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![合法佔有與有權佔有的區別]( "合法佔有與有權佔有的區別")
- 瞭解民事辦案流程，能清楚我國整個民事訴訟流程，以及在訴訟過程中才知道什麼時間該做什麼。而刑事案件中需要了解多一點公安機關的辦案流程，才知道公安機關傳喚你並不一定是違法了。不同型別的訴訟中，司法人員的具體辦案流程要求不同，分別是用各自的訴訟法。比如，民事案件中依據...
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![佔有改定後佔有人的義務是什麼？]( "佔有改定後佔有人的義務是什麼？")
- 一、佔有改定後佔有人的義務是什麼?在佔有改定的情況下，轉讓行為發生後，轉讓人繼續佔有該動產，而受讓人只是取得對動產的間接佔有。因此受讓人只是一種觀念交付的佔有，而不是現實的佔有，這就使這種佔有欠缺一種外部表象，人們很難從佔有這一表象確認誰是真正的物權人，即這種佔有...
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