![法拍房成交記錄怎樣查]( "法拍房成交記錄怎樣查")
- 律師解析：1.聯絡法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閱讀公告，瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號，並通過實名認證，登入公拍網。3.出價競拍競買人取得參拍...
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![法拍房評估價怎樣來的]( "法拍房評估價怎樣來的")
- 律師解析：第一就是法院會經過一些平臺的網路詢價，經過一些大資料的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出評估價。第四就是法院可能會找到房產局這類的政府機構...
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![法拍房二次流拍後怎麼辦]( "法拍房二次流拍後怎麼辦")
- 法拍房二次流拍後怎麼辦法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變...
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![請問法拍房可以買嗎]( "請問法拍房可以買嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：法拍房是可以買的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍...
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![法拍房債權人是否可以競拍]( "法拍房債權人是否可以競拍")
- 法拍房債權人是否可以競拍法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣...
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![法拍房直系親屬可以購買嗎]( "法拍房直系親屬可以購買嗎")
- 法拍房直系親屬可以購買嗎法拍房,直系親屬可以購買。法拍房,任何人都可以購買,法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房...
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![法拍房需要交房產稅嗎]( "法拍房需要交房產稅嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![法拍房按揭程式]( "法拍房按揭程式")
- 律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行稽核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約：...
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![法拍房二次流拍後要怎麼辦]( "法拍房二次流拍後要怎麼辦")
- 法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十七...
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![法拍房退稅是什麼意思]( "法拍房退稅是什麼意思")
- 律師解析：是買受人還是在繳納稅費過戶的時候，先替上家墊付，之後再憑藉完稅憑證報銷，這就是經常說到的退稅。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是...
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![法拍房房主不配合過戶如何辦]( "法拍房房主不配合過戶如何辦")
- 律師解析：如果原業主不配合辦理過戶手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行通過書，房管局直接過戶到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權...
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![法拍房成交記錄怎麼查]( "法拍房成交記錄怎麼查")
- 1.聯絡法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閱讀公告,瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號,並通過實名認證,登入公拍網。3.出價競拍競買人取得參拍授權...
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![法律有哪些規定 法拍房債權人是否可以競拍]( "法律有哪些規定 法拍房債權人是否可以競拍")
- 法拍房債權人是否可以競拍,法律有哪些規定法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事...
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![對於法拍房的什麼租賃合同無效]( "對於法拍房的什麼租賃合同無效")
- 對於法拍房的什麼租賃合同無效以下幾種情況的房屋租約，買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十六條被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產...
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![法拍房只有備案怎樣過戶]( "法拍房只有備案怎樣過戶")
- 律師解析：法院拍賣房產過戶流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同；3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙...
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![都是一部血淚史 每一套法拍房的背後]( "都是一部血淚史 每一套法拍房的背後")
- 每一套法拍房的背後，都是一部血淚史...今天我們來聊聊法拍房背後的故事。其實，在每一套法拍房的背後，都能深挖出一部血淚史。有的是因為業主賭博，有的是因為做生意虧本，更多令人震驚的是”擔保“”借貸擔保“，讓每一位擔保人的家庭妻離子散，萬劫不復！1前段時間，我們注意到一套滬上...
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![法拍房拿到裁定書]( "法拍房拿到裁定書")
- 裁定書是什麼裁定書，是指人民法院在審理民事案件或者在民事判決執行過程中，為解決程式問題而作出的書面決定。也就是說裁定是解決訴訟中的程式事項。...
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![法拍房無法過戶怎麼辦?]( "法拍房無法過戶怎麼辦?")
- 律師解析：法拍房無法過戶的，可以直接向人民法院提起訴訟，以拍賣相關材料為證據，在起訴狀中明確訴訟請求為要求對方配合過戶。根據我國相關法律的規定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實...
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![購買法拍房注意事項]( "購買法拍房注意事項")
- 購買法拍房時注意事項有：1、房屋原業主的身份背景；2、注意其餘增加的費用，做好衡量，建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情；3、確保資金到位，不然會浪費保證金。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、...
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![哪裡能找到法拍房]( "哪裡能找到法拍房")
- 入圍法院的網拍平臺有7家，分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北互動聯、人民法院資產訴訟網。法院委託網路平臺進行公開、公平、公正的拍賣。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法...
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![法拍房評估價如何來的]( "法拍房評估價如何來的")
- 律師解析：第一就是法院會經過一些平臺的網路詢價，經過一些大資料的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出評估價。第四就是法院可能會找到房產局這類的政府機構...
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![請問法拍房能夠買嗎]( "請問法拍房能夠買嗎")
- 律師解析：法拍房是能夠買的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。法律依據：《...
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![法拍房抵押貸款程式]( "法拍房抵押貸款程式")
- 律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行稽核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。3、申請人和銀行簽約：...
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![法拍房權利限制情況有抵押的意思]( "法拍房權利限制情況有抵押的意思")
- 法拍房權利限制情況有抵押，是指抵押權人如果對拍賣房產主張權利，買受人將陷入糾紛。因為解除抵押登記受產權人和抵押權銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權，或者為他人設定的抵押擔保，而債務人不願意提前清償，則解除抵押也存在問題，又比如賣家和其他人存在...
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![法拍房房主不配合過戶怎樣辦]( "法拍房房主不配合過戶怎樣辦")
- 律師解析：如果原業主不配合辦理過戶手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行通過書，房管局直接過戶到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權...
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