![農村養殖場違建可以拆遷嗎？]( "農村養殖場違建可以拆遷嗎？")
- 一、農村養殖場違建可以拆遷嗎?1、農村養殖場違建可以拆遷《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法...
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![違建房屋租賃合同糾紛案例]( "違建房屋租賃合同糾紛案例")
- 房屋租賃合同糾紛案例有哪些情況1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛承租人違反租賃合同約定，長期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產生的原因有很多。很多出租人沒有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協議，這是其中的一個原因。此外，合同中對...
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![違建兩年後就成合法建築了嗎]( "違建兩年後就成合法建築了嗎")
- 律師解答：過了多久都不會變得合法的。律師解析：違章建築無論過了多久都不會變得合法的，政府部門對於違章建築只要有充分的證據都可以隨時將違建拆除。違章建築是指在建設之前沒有去申請或者是沒有獲得申請，還沒有取得建設用地規劃許可證就建成的建築，或是臨時性建築固定成永久...
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![拆遷違建房屋糾紛怎麼辦？]( "拆遷違建房屋糾紛怎麼辦？")
- 一、拆遷違建房屋糾紛怎麼辦被認定違建遭強拆的，被拆遷人可以向行政機關申請行政複議或者是向人民法院申請行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進行起訴，需要先向行政機關申請複議之後，如果對於行政複議的結果仍舊不滿意的，才會向請求司法協助。首先應當知道強制...
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![從零補償爭取到了百萬補償 “違建”養殖戶：依法維權三個月]( "從零補償爭取到了百萬補償 “違建”養殖戶：依法維權三個月")
- 禁養，讓一些養殖戶提心吊膽，“不知道啥時候就拆到我頭上了”。其實拆除養殖場不可怕，怕的是“零成本拆除”，比如有的徵收方給你的養殖場戴個“違建”的帽子，讓你自己拆，零補償。不少養殖戶吃了這個虧。但浙江有一位養殖戶，他不服輸，不退讓，依法維權，三個月時間，從零補償爭取到了百萬...
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![在明律師一紙複議申請解強拆危機 10年養殖場一朝變違建]( "在明律師一紙複議申請解強拆危機 10年養殖場一朝變違建")
- 【事實概要：10年養殖場一朝成違建?】2006-2007年期間，為響應集中發展規模化養殖產業的號召，甲、乙、丙均承包了北京市順義區北務鎮某村養殖片區內的養殖地，投入大量人力、物力將原本荒蕪的土地進行了平整，並陸續建設起養殖用房及各種附屬設施，用於孔雀、鴿子、雞、鴨、鵝、豬、...
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![弄懂了不再怕“被違建”！ “違法建築違法拆”解析]( "弄懂了不再怕“被違建”！ “違法建築違法拆”解析")
- 一、違反合法行政原則1.主體無職權違法建築主要分為違法用地和違反城鄉規劃兩種型別。(1)責令限期拆除的主體針對違法用地類違建，根據《土地管理法》的規定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。針對違反城鄉...
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![違建被強拆了怎麼辦呢]( "違建被強拆了怎麼辦呢")
- 違建被強拆了怎麼辦呢違建被強拆了不服可以上訴。被告人、自訴人及其法定代理人不服地方各級人民法院第一審判決、裁定的，有權用書狀或者口頭向上一級人民法院上訴。違建被強拆一般不賠償，違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事...
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![附有違建的房屋買賣合同效力]( "附有違建的房屋買賣合同效力")
- 農村房屋買賣合同的效力1、農村房屋買賣合同有效的情形(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該村。那麼，由於買...
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![南京違建拆遷補償明細]( "南京違建拆遷補償明細")
- 你好，農村拆遷補償標準是什麼？您好，農村的宅基地房屋徵收拆遷，全國並沒有全國的統一標準，需要參見當地的立法。當地政府會公佈補償標準，原則上按公佈標準進行補償，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。特別提醒：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協議...
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![違建房屋必須要拆除嗎]( "違建房屋必須要拆除嗎")
- 違建房屋必須要拆除嗎違建房屋不是必須拆除，按照現行城鄉規劃管理法律制度，以下5種情形就不應拆除：1、若違法建築對現有規劃實施的影響程度並不嚴重，可以採取補救措施改正，則無須拆除。2、拆除違法建設可能影響相鄰建築安全、損害無過錯利害關係人合法權益或者對公共利益造成...
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![農村買宅基地蓋房違建]( "農村買宅基地蓋房違建")
- 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土...
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![違建走法律流程是否公開]( "違建走法律流程是否公開")
- 律師解析：違建走法律流程是公開的。如果違建戶接受政府城鄉規劃主管部門或城市管理部門的處罰，積極採取措施改正或自行拆除，就不用走法律流程了。如果違建戶拒不採取措施改正，又不自行拆除的，政府城鄉規劃主管部門就要走法律流程了，向人民法院申請強制拆除。法律依據：《中華人民...
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![養殖場違建拆除怎麼補償]( "養殖場違建拆除怎麼補償")
- 一、養殖場違建拆除怎麼補償沒有補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。所以，農村違建養殖場拆除沒有補償。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民政...
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![違建被強拆了還能要補償嗎]( "違建被強拆了還能要補償嗎")
- 裁判要旨：《中華人民共和國行政強制法》第四十三條：行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。但是，情況緊急的除外。行政機關不得對居民生活採取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。第四十四條：對違法的建築物、構築物、設施等需要強...
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![請問一下違建房出租會導致合同無效嗎]( "請問一下違建房出租會導致合同無效嗎")
- 請問一下違建房出租會導致合同無效嗎依據我國相關法律的規定，違法的建築是不受法律保護並且不得出租的，違法建築出租簽訂租賃合同的，租賃合同是無效的，不受法律保護。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的；(二)不符...
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![私自拆除鄰居違建違法嗎]( "私自拆除鄰居違建違法嗎")
- 一、私自拆除鄰居違建違法嗎？當事人私自拆除鄰居違建是違法行為。這是因為雖然對方未履行法定程式，私自建造屬違章建築，但是擅自將違法建築進行拆除需要進行賠償。認定違法建築是地方行政部門的職責，拆除違法建築是地方執法部門的職權，並且需要通過嚴格的法定程式，其他任何單位...
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![全都要拆嗎？記住：兩種情況不能認定違建 農用地建的房都是違建]( "全都要拆嗎？記住：兩種情況不能認定違建 農用地建的房都是違建")
- 農業用地是直接或間接為農業生產所利用的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、養殖水面、農田水利設施用地，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。也就是說，在農業用地上也是不能搭建房屋的，那麼在農業用地上搭建的房屋就必須要按照違法建築的形式進行拆除嗎...
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![頂樓建陽光房算違建嗎]( "頂樓建陽光房算違建嗎")
- 頂樓建陽光房算違建嗎不一定算違建，若是有辦理過相關規劃手續，在其審批下的陽光房，就不屬於違建，反之就是違建。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。...
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![瓦房改成平頂水泥房算違建嗎]( "瓦房改成平頂水泥房算違建嗎")
- 瓦房改成平頂水泥房算違建嗎蓋瓦房子改建水泥房頂需前往房管局備案，備案後改建即不算違建。對建築物、構築物進行重建、擴建的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政決定的機關依法申請人民法院強制執行。【法律依據】《中華人民共和國土...
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![佔用國有土地違建的法律後果是怎樣的]( "佔用國有土地違建的法律後果是怎樣的")
- 一、佔用國有土地違建的法律後果是怎樣的佔用國有土地違建的法律後果是，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。《城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管...
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![民法典中有租賃合同的違建如何處理]( "民法典中有租賃合同的違建如何處理")
- 一、民法典中有租賃合同的違建如何處理民法典規定，出租違法建築是違反法律強制性規定的行為，所以違法建築出租簽訂的房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人返還租金。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行...
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![政府強拆違建合法財產如何處理]( "政府強拆違建合法財產如何處理")
- 律師解答：不會構成合法財產一說。律師解析：既然是違建，房屋便不會構成合法財產一說。雖然當事人的房屋不屬於合法財產，但是可利用的建築材料、屋內的其他動產屬於合法財產。對於政府實施的強制拆遷行為，如果行政相對人有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟法律依據：《行政訴訟法...
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![違建的認定和拆除程式]( "違建的認定和拆除程式")
- 律師解析：政府機關拆除違章建築應經過以下程式：1、立案調查。政府執法機關發現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實後，應當作出立案決定，並對違法事實進行調查。2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證。3、作出處罰決定。法律依據：《行政強制法》第四...
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![農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚算違建嗎]( "農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚算違建嗎")
- 一、農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚算違建嗎農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬於違建，未取得的許可證是違建。二、相關法律規定《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益...
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