![拆遷安置房公攤面積有多少]( "拆遷安置房公攤面積有多少")
- 一、拆遷安置房公攤面積有多少(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面...
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![房屋公攤面積包括什麼 哪些是房屋公攤面積]( "房屋公攤面積包括什麼 哪些是房屋公攤面積")
- 我們在購房的時候，不僅需要購買房屋的實際使用面積，每家每戶還會有一定的公攤面積。但是由於大多數人都缺少購房經驗，因此也不太清楚哪些屬於房屋公攤面積。本站小編整理了相關資料。將在下文中為您做詳細解答。一、哪些是房屋公攤面積1、蓋的空中花園應按其水平投影面積的...
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![怎麼算公攤面積？]( "怎麼算公攤面積？")
- 百分比公攤面積是包含在房子建築面積內的一個面積，對於購房者來說同樣需要計算房款，公攤面積主要指公共部分的面積，那麼怎麼算公攤面積百分比呢?公攤面積=建築面積—實用面積(所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率);建築面積=套內建築面積+公攤面積;公攤面積=公攤係數×套內建...
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![安置房法定最大公攤面積]( "安置房法定最大公攤面積")
- 安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準為30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號檔案對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元，如果你的安置費用是2013年一月一日後，那麼...
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![電梯房公攤面積多少合理]( "電梯房公攤面積多少合理")
- 不同的房型結構要分攤的比例不同，具體還是要按照公式來計算公攤係數，再通過公攤係數來計算公攤的面積。下面是計算公式：公用建築面積分攤係數＝公用建築面積/整棟樓套內建築面積之和分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×單套內建築面積【法律依據】《商品房銷售面積計算...
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![拆遷房屋補償公攤面積怎麼算]( "拆遷房屋補償公攤面積怎麼算")
- 買房子的時候大家都會考慮到一個問題，那就是房子的公攤面積有多大。在拆遷的時候公攤面積也是需要考慮進去的，拆遷房屋補償公攤面積必須納入到補償中來，這也是屬於大家的房屋面積的一部分，也是確保大家合法利益需要，下面小編將詳細介紹一下房屋拆遷補償的內容。一、什麼是公攤...
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![通常安置房的公攤面積為多少]( "通常安置房的公攤面積為多少")
- 安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準為30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號檔案對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元，如果你的安置費用是2013年一月一日後，那麼...
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![經濟適用房公攤面積需要進行收費嗎？]( "經濟適用房公攤面積需要進行收費嗎？")
- 一、經濟適用房公攤面積需要進行收費嗎？關於分攤面積目前尚無法律和行政法規加以約束，而只有建設部的行政規章和地方政府的部門檔案做出了原則性的規定。一般來說，塔樓的分攤面積要大於板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤係數一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤係數則在0.14...
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![房屋公攤面積有哪些？]( "房屋公攤面積有哪些？")
- 律師解析：一、房屋公攤面積有哪些住宅公攤面積包括：1、產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積...
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![公租房公攤面積太大]( "公租房公攤面積太大")
- 拆遷還房時，公攤面積太大是否可以拒絕拆遷還房時，公攤面積太大是可以拒絕的，因為依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，對房屋拆遷時，房屋拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人協商確定，如果協商不成的，可以提起訴訟解決。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門...
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![住房公攤面積]( "住房公攤面積")
- 住房公攤面積包括哪些1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間;3、高層住所相對更高，在20%-25%擺佈;4、為數不多的高...
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![公攤面積計算標準是什麼？]( "公攤面積計算標準是什麼？")
- 一、公攤面積計算標準是什麼?第1步：計算分攤係數分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。第2步：公用分攤面積公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。二、面積風險新啟用的《商品房買賣合同》中...
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![購房合同寫公攤面積嗎]( "購房合同寫公攤面積嗎")
- 寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均...
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![電梯房公攤面積有哪些？]( "電梯房公攤面積有哪些？")
- 一、電梯房公攤面積有哪些?1、共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。以及為整幢服務的公共用房管理用房的建築面積，以及水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分割牆，以及外牆...
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![地下人防工程算公攤面積嗎]( "地下人防工程算公攤面積嗎")
- 一、地下人防工程算公攤面積嗎地下人防工程不屬於可分攤的公用建築面積。1、根據國家現行的《房產測量規範》，作為人防工程的地下室不應計入公用建築空間，即不屬於可分攤的公用建築面積。人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有，但應報人防工程管理部門審查批准並辦...
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![購房合同裡公攤面積應該有嗎]( "購房合同裡公攤面積應該有嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![購房合同寫公攤面積嗎最新]( "購房合同寫公攤面積嗎最新")
- 購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築...
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![產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換？ 拆遷中]( "產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換？ 拆遷中")
- 一、拆遷中，產權置換是按建築面積、使用面積、公攤面積中的哪個換?在《國有土地上房屋徵收與補償條例》中就有規定，房屋徵收部門與被徵收人，應就用於產權調換房屋的面積等事項訂立拆遷補償協議。其次在《民法典》規定：徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，...
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![按建築面積、套內建築面積還是公攤面積 拆遷補償按什麼面積算]( "按建築面積、套內建築面積還是公攤面積 拆遷補償按什麼面積算")
- 被拆遷房屋面積的計算，直接影響著咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築面積”根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對...
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![還是公攤面積算 拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算]( "還是公攤面積算 拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算")
- 被拆遷房屋面積的計算，直接影響著咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築面積”根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對...
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![房子的公攤面積由誰決定]( "房子的公攤面積由誰決定")
- 房子的公攤面積由誰決定？開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最後，報房管部門稽核後用於辦理產權證。這是通常的做法。注意：如果...
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![影響頂層住戶怎麼解決？ 頂樓作為公攤面積晒衣服]( "影響頂層住戶怎麼解決？ 頂樓作為公攤面積晒衣服")
- 一般來說，房子的頂層會有一個露臺作為延伸空間提供給住戶們晾晒衣服，所以很多人都會避過頂層。由於頂層露臺是公共區域，晾晒衣服的人可以隨時來，會給頂層住戶造成一定的困擾。一般一棟樓只有一個頂樓，如果有很多住戶來露臺晾晒衣物，會給頂層住戶產生很大的影響，還會有一些打擾頂...
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![公攤面積有哪些]( "公攤面積有哪些")
- 公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。但凡已作...
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![公攤面積不計入房產證]( "公攤面積不計入房產證")
- 房子的公攤面積一直以來都是很多人非常關心的，但是很多人對此不是很瞭解。那麼，大家知道買房子哪些可以計入公攤面積嗎在此，本站網的小編為大家整理了買房子哪些可以計入公攤面積相關方面的法律知識，歡迎大家閱讀，希望能對大家有所幫助。精選律師·講解例項為什麼房產證沒有公...
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![農村拆遷公攤面積補償]( "農村拆遷公攤面積補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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