商場餐飲租賃合同怎麼寫？

一、商場餐飲租賃合同需要注意什麼?

1、租賃合同之租期條款

在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。

2、租賃合同之租金條款

(1)在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。

(2)在合同中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、租賃合同之保證金條款

在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件，應進行明確約定。

二、商鋪租賃合同糾紛法律規定是什麼?

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”

《上海市房屋租賃條例》

第二十九條“房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。”

第三十條 有下列情形之一的房屋不得轉租：

(一)承租人拖欠租金的;

(二)承租人在承租房屋內擅自搭建的;

(三)預租的商品房。

第三十一條“房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人轉租房屋應當徵得出租人書面同意;未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除租賃合同。”

第三十二條“房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。”第三十四條“房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過租賃合同中約定的最後租期期日。

在我們的日常生活當中，現在不管是商場還是其他的一些餐飲的行業，如果需要租賃場地來從事經營活動的話，那麼需要跟對方簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃需要明確一下租期以及具體的事項。