買新房籤合同注意事項有哪些？

房地產交易市場在現在是十分繁榮的一項產業，很多的年輕人為了工作都會選擇在城市裡購買新房。那麼，在購買新房是應該注意哪些問題呢？簽訂購房合同的注意事項有哪些呢？下面，本站小編為您解答。

簽訂購房合同的注意事項：

1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。

7、簽訂儘可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。

交房時應注意：

1、根據合同列明的交樓時應提交的相關檔案，如：測繪部門實測面積檔案、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

3、注意相互聯絡，為業主委員會的建立打下基礎。

以上就是關於購買新房籤合同的注意事項的內容，希望本文為您整理提供的內容對您購買新房是有幫助的，其實簽訂合同很重要，很多的權利義務關係都是通過合同進行約定的，出現糾紛後，合同還可以作為相應的書面證據。關於購房合同違約金的約定比例等內容你可以諮詢本站網站的線上。