房屋買賣合同的效力是否有效？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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口頭房屋買賣合同的效力有效嗎？

民法規定房屋買賣合同是書面合同，但是關於房子裡面什麼電視微波爐之類動產的交易部分是不需要書面合同，口頭協議也算數的，但要上升到訴訟的高度的話，關鍵是舉證困難。

以下的合同是無效的

一、沒有簽定書面合同又無據可查的房地產買賣合同。

當事人之間僅是口頭表達沒有簽定書面房地產買賣合同，又無據可查的，屬無效合同。

二、與法律明文規定不能交易的房地產所簽定的房地產買賣合同。

與軍產、院產、校產、期房、拆遷公告範圍內戶籍凍結、未經抵押權人同意、未經共有產權人同意、權屬有爭議、已被法院查封或依法限制轉讓、上市出售後形成新的住房困難、擅自改變住房性質、縣級以上人民政府規定其不宜出售、經濟適用房不夠上市出售條件的房地產所簽訂的房地產買賣合同屬無效合同。以上就是根據規定對口頭房屋買賣合同的效力有效嗎的回答。