辦房產證需要的材料有哪些

一、辦房產證需要的材料有哪些

辦理過的人可能知道也不能說的很清楚，以下就為您簡單明確列出：

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)購房人個人的身份證明材料

1、購房人已婚的：

(1)雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)

(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)：

(1)身份證影印件(帶原件校驗)

(2)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)

(3)單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理

3、購房人為單位的：

(1)營業執照(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二、自行辦理房產證需要多少錢?

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

辦理房產證的時候可以是購房者自行辦理，當然也可以委託開發商代為辦理。但不管是在哪種情況下，作為購房者都應當提供辦房產證需要的材料，否則肯定是無法順利的拿到房產證的。當然了，在這個過程中，也會涉及到一些費用的支出，這方面的內容，本站小編也一併在上文中作出了介紹，希望對您有所幫助。