不動產歸一方的協議有效嗎？

律師解析：雖然夫妻對房產歸屬的約定受法律保護，但房產協議是一份合同，對其效力的判斷仍然需要遵守民法典的相關規定。
民法典規定了有效合同的要件是：
1、行為人具有相應的民事行為能力，
2、意思表示真實，
3、不違反法律、行政法規，不違背公序良俗，但若行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
因此，只要夫妻智力、精神都正常，且是自願簽訂該協議，沒有損害他人的合法權益，該協議都是有效的。
房產協議是有法律效力的，但房產作為一種不動產，它的轉移是需要履行一定的手續，就是大家常說的“過戶”。
如果沒有真正的過戶，在法律上不能稱之為所有權人。
在過戶之前，夫妻一方是可以撤銷贈與的。
因此，只有經過公證的房產協議才能真正實現“夫妻間房產歸一方的約定”。法律依據：《民法典》第143條
（1）行為人具有相應的民事行為能力
（2）意思表示真實
（3）不違反法律、行政法規，不違背公序良俗。
《民法典》第154條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《民法典》第658條第1款
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
《民法典》第658條第2款
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用欠款規定。