租房到期房東不退押金要怎麼辦

租房到期房東不退押金要怎麼辦

1、如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
2、協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反民法典的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
3、起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
(1)確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;
(2)沒有以上需要賠償房東的事項;
(3)房東確實有扣押證據的行為事實。
為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。
租房合同後不到期房東私自解約：
雙方友好協商賠償的問題，協商不一致的，可以通過法律來實現賠償。
對於出租人只要在以下的情形內解除租賃合同，收回房屋，不算違約
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋
3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的
4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的新的。