有房產證但不能過戶嗎

沒有房產證不能過戶公正有用嗎?

您好：1、所謂過戶，就是變更產權證上面登記的產權人，沒有產權證，當然過不了戶。2、只作公證是不能證明這個房子是您的，您去做公證，也只是對買賣合同進行公證，公證的結果是能夠證明您和賣家的買賣合同是真實的，並不能代表產權就已經是您的了，只有房產證的產權人的變更才能說明房子是您的。3、如果不能過戶，建議您也不用花冤枉錢去做公證，買賣雙方簽訂的合同，只是意思表達真實，自願、平等簽訂，就是合法有效的。不是法定需要公證的情形，就無需花錢去做公證。