贈與和買賣房產哪個合適遺產

房屋贈與和買賣哪個合適？

通過買賣吧一、普通住房:5年內:上家:全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:免營業稅、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續費2.5%×建築面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;二、非普通住房:5年內:上家:全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:差額營業稅5.65%、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續費2.5×建築面積;下家:契稅3%、交易手續費2.5×建築面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;