購買了沒有預售證的商品房該怎麼辦

購買了沒有預售證的商品房該怎麼辦

⒈如果沒有取得預售許可證就進行商品房買賣的行為，雙方所簽訂的商品房買賣合同即是無效的，購房者可以請求宣告合同效力為無效。
⒉但如果房地產開發商在與購房者簽訂合同時已將還未取得預售許可證的事實據實告知，則購房者對其購買行為也要承擔一定的責任，即在請求合同無效的同時，只能要求房地產開發商返還購房款以及利息，無權要求損失賠償；
⒊而如果是房地產開放商隱瞞了該事實，那購買者除了可要求開發商返還購房款和利息外，還可以主張雙倍的賠償。