![有預售證沒房產證]( "有預售證沒房產證")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![無預售證的房屋買賣合同有效嗎？]( "無預售證的房屋買賣合同有效嗎？")
- 自己籤的房屋買賣合同有效嗎？私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎？關於上述問題的解析如下：私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。2，合同內容為雙方真實意圖的表...
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![預售證下來土地證沒有]( "預售證下來土地證沒有")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![沒有預售證能購房合同]( "沒有預售證能購房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![簽訂認購書後沒有預售證退回定金]( "簽訂認購書後沒有預售證退回定金")
- 日常生活中，大家都知道購房一般是需要繳納一定的購房定金的，但是大家對購房定金的退回情況卻並不瞭解，那麼為了方便您瞭解相關的知識，今天，本站網小編就為您整理了“簽訂認購書後定金是否可退”的相關法律知識，歡迎閱讀。購房定金購房定金是指當事人約定精選律師·講解例項買房...
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![商品房未購因素沒有預售證可以購買嗎？]( "商品房未購因素沒有預售證可以購買嗎？")
- 我們都知道，當我們購置房產的時候，可能會需要一定的證明，尤其是在購買商品房的時候，但是商品房未購因素沒有預售證可以購買嗎？根據相關的規定，商品房沒有預售證是不可以購買的。那麼下面我們通過文章來具體的瞭解一下。商品房沒有預售許可證，是不能買的;商品房五證如下齊全才能...
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![在開發商未取得預售證時可以付定金嗎?]( "在開發商未取得預售證時可以付定金嗎?")
- 律師解析：在開發商未取得預售證時不可以付定金。預售房產的銷售開發商應當持有商品房預售許可證，開發商未取得預售許可證就進行預售的行為屬於違法行為，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的可以認定為有效。法律依據：《城市商品房預...
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![無預售證銷售會引發刑事責任嗎？]( "無預售證銷售會引發刑事責任嗎？")
- 一、無預售證銷售會引發刑事責任嗎?一般不會引發刑事責任，可以以行政處罰處理，但涉及到詐騙行為的，並達到立案標準的需要追究刑事責任。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得...
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![預售證超期房屋買賣合同]( "預售證超期房屋買賣合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![無預售證買房合同]( "無預售證買房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![買房定金能退嗎？ 開發商沒有預售證]( "買房定金能退嗎？ 開發商沒有預售證")
- 開發商沒有預售證，買房定金能退嗎？1.可以要求開發商退款2.《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。3.開發企業只能在辦理出《商品...
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![房改房需要有預售證]( "房改房需要有預售證")
- 沒有預售證可以賣房嗎1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依照上述規定，具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就...
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![預售證下來多久可以網籤合同]( "預售證下來多久可以網籤合同")
- 預售證下來就可以辦理網籤。網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約...
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![小產權房有預售證嗎]( "小產權房有預售證嗎")
- 沒有，我國的小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以也稱之為鄉產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定，農村宅基地屬集體所有，村民...
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![職工安置房有預售證嗎？]( "職工安置房有預售證嗎？")
- 一、職工安置房有預售證嗎?職工安置房一般情況下，沒有預售證，買安置房有房產證，需要當事人去辦理。安置房辦理房產證的流程1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地...
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![沒有預售證籤合同佈局]( "沒有預售證籤合同佈局")
- 預售證下來多久可以網籤合同一般預售證下來就可以辦理網簽了，具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關說明：1、成功網籤備案前置條件是五證齊全，取得商品房預售許可證的專案才可以正常進行網籤。2、五證是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得...
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![在我國安置房有沒有預售證]( "在我國安置房有沒有預售證")
- 在我國房屋如果想要對外進行出售的話，那麼必須辦理運預售證。通常情況下，普通的商品房和經濟適用房等都有預售證。但是，隨著我國拆遷工作的不斷進行過程當中，目前安置房的數量也是非常多的，因此有一部分人其實就想對自己的安置房對外進行出售。那麼，在我國安置房有沒有預售證?...
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![買房子沒有預售證交了首付能退嗎？]( "買房子沒有預售證交了首付能退嗎？")
- 在我們的日常生活當中，購買房屋的時候，需要考慮到的很多因素，這些因素，是根據自身的經濟條件以及需要來進行決定的，很多時候我們購買房屋，它是有一個預售證的，因此很多人都想要清楚的瞭解一下，買房子沒有預售證交了首付能退嗎?一、買房子沒有預售證交了首付能退嗎?根據我國相關法...
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![開發商沒有預售證是否可以賣房]( "開發商沒有預售證是否可以賣房")
- 一、開發商沒有預售證是否可以賣房1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依照上述規定，具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件...
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![商品房預售證過期還能買賣嗎]( "商品房預售證過期還能買賣嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![沒有預售證的合同有法律效力嗎]( "沒有預售證的合同有法律效力嗎")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![沒有預售證合同法律效力]( "沒有預售證合同法律效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![有預售證爛尾了誰來管？]( "有預售證爛尾了誰來管？")
- 一、有預售證爛尾了誰來管?有預售證的爛尾樓由開發商和政府負責。爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一是開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發和建設，形成了爛尾樓。二是開發商資金鍊斷裂，樓盤建設專案缺乏後續的建設資金，或者是開...
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![回遷房可以買賣嗎？ 房屋買賣時回遷房有預售證嗎]( "回遷房可以買賣嗎？ 房屋買賣時回遷房有預售證嗎")
- 房屋買賣有非常多的要求，並不單單只是說只要有一定房子便可以進行買賣的，想要進行房屋買賣還需要對向相關的部門進行申請，申請相應的房屋出售證書，一般來說一套房屋的買賣是需要有五個證書的，只有五個證書都齊全了才可以進行買賣，那麼房屋買賣時回遷房有預售證嗎，回遷房可以買賣...
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![無預售證退房有什麼賠償]( "無預售證退房有什麼賠償")
- 律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。...
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