![商品房買賣合同司法解釋15條]( "商品房買賣合同司法解釋15條")
- 商品房買賣合同司法解釋商品房買賣合同司法解釋：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第六條當...
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![公租房還可以住多久 買了商品房]( "公租房還可以住多久 買了商品房")
- 買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無...
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![杭州商品房契稅]( "杭州商品房契稅")
- 商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯（免費）那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
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![購買商品房網籤後未備案有什麼風險]( "購買商品房網籤後未備案有什麼風險")
- 購買商品房網籤後未備案有什麼風險購買商品房時只網簽了合同，未辦理備案手續，會出現一房多賣的情況，侵犯購房者的合法權益，網籤和備案都可以保證房屋購買時的真實性，防止一房多賣的情形出現，可以維護購房者的權益。...
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![商品房產權到底有多長時間]( "商品房產權到底有多長時間")
- 商品房產權到底有多長時間商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用類的是40年、商住兩用的是50年、商品房居住是70年，房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。...
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![福州有了經濟適用房還能買商品房]( "福州有了經濟適用房還能買商品房")
- 小白問下有了經濟適用房還能買商品房嗎1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。2、可以購買商品房，但經濟適用房需退還。《經濟適用住房管理辦法》第三十...
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![商品房適用消費者權益]( "商品房適用消費者權益")
- 消費者權益有哪些主要有：(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益，是一定社會經濟關係下適應經濟執行的客觀需要賦給商品最終使用者享有的權利。從1983年以來，在每年...
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![請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同]( "請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同")
- 請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效，並沒有附生效或者失效條件，因此，它並不是附期限合同。根據《民法典》...
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![商品房不用交房產稅嗎]( "商品房不用交房產稅嗎")
- 安置房交房產稅嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳...
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![買了商品房還可以申請公租房嗎]( "買了商品房還可以申請公租房嗎")
- 買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無...
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![西安購買經適房後可以買商品房]( "西安購買經適房後可以買商品房")
- 怎麼買商品房,商品房要如何購買購買商品房一般經過下列程式：1、簽訂認購書，並按開發商要求交納定金或預付款。簽訂認購書不是必經程式，但很多開發商要求購房者先簽訂認購書。商品房認購書，是開發商與準買受人之間確認準買受人在將來可確定時間與開發商洽談購房合同的約定。通...
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![商品房土地使用權被偷偷抵押]( "商品房土地使用權被偷偷抵押")
- 商品房土地使用權到期怎麼辦1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。2、住宅土地使用權的自動續期，是我國國有土地使...
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![商品房購銷合同的時效]( "商品房購銷合同的時效")
- 商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現售合同條件時，開發商需要重新領取新的預售許可證方可繼...
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![政府購買商品房作為公租房]( "政府購買商品房作為公租房")
- 買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無...
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![自建商品房有房產證嗎]( "自建商品房有房產證嗎")
- 商品房有房產證的嗎？買商品房房產證怎麼辦理？有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓...
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![買了集資的商品房還能買嗎]( "買了集資的商品房還能買嗎")
- 買了公租房還能買商品房嗎以下是買了公租房還能買商品房嗎的回答。可以購買商品房，但是購買之後需要辦理公租房退房。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米...
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![預售商品房的條件包括什麼]( "預售商品房的條件包括什麼")
- 一、預售商品房的條件包括什麼預售商品房的條件包括：房地產開發企業已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；房地產開發企業持有建設工程規劃許可證，預售所得款項必須用於有關的工程建設；房地產開發企業簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門...
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![2024年第二套商品房契稅]( "2024年第二套商品房契稅")
- 商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯（免費）那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
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![商品房銷售代理合同的審查]( "商品房銷售代理合同的審查")
- 商品房銷售的型別有哪些目前，商品房銷售分現房銷售和期房銷售(即預售)兩種。商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付者房價款的行為。商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房...
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![商品房委託銷售合同效力]( "商品房委託銷售合同效力")
- 商品房銷售合同糾紛未經竣工驗收交付屬於違法。一般合同也約定了竣工驗收交付，因此也屬於違約。領受房屋，屬於無效交付。但後來取得竣工驗收證明檔案的，從取得時具備交付條件，收取房屋人沒有異議的，表明交付完成。否則，買受人根據合同約定處理。...
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![商品房房屋產權糾紛訴訟注意事項(醫療糾紛訴訟注意事項)]( "商品房房屋產權糾紛訴訟注意事項(醫療糾紛訴訟注意事項)")
- 商品房房屋產權糾紛訴訟注意事項(醫療糾紛訴訟注意事項)1)有明確的被告；2)有明確的訴訟請求；3)有明確的損害後果；4)原被告雙方確立了明確的醫患關係；5)受訴法院對案件具有管轄權。...
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![房產稅 購置商品房]( "房產稅 購置商品房")
- 商品房房產稅是多少房產稅公式:應稅面積×單價×稅率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契稅:名下有房,再購即契稅3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。如果還不懂，建議找律師。...
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![商品房沒有網籤備案]( "商品房沒有網籤備案")
- 離婚後孩子歸女方,男方撫養費要給多少離婚後孩子歸女方，男方撫養費的確定參照以下標準：《關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第七條規定，子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一...
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![有經濟適用房還能買自住商品房]( "有經濟適用房還能買自住商品房")
- 購買經濟適用房以後還能買商品房嗎？不能。根據《經濟適用住房管理辦法》的有關規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經...
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![瞭解一下商品房預售合同是否為附期限的合同]( "瞭解一下商品房預售合同是否為附期限的合同")
- 瞭解一下商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效，並沒有附生效或者失效條件，因此，它並不是附期限合同。根據《民法典》第一...
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