購買了無預售證的商品房怎麼辦

開發商售賣商品房，首先要向相關管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，沒有預售許可證的商品房是不能預售的。如果開發商沒有取得預售許可證，就將商品房進行買賣，則開發商與買房人簽訂的商品房買賣合同應該是無效的，買房人可以要求宣告合同無效。
若開發商在與買房人簽訂合同時本已告知還未取得預售許可證的事實，則買房人對購買行為應承擔一定的責任，在要求合同無效的同時，只能要求開發商返還購房款及利息，無權要求損失賠償;而如果開房商沒有告知，隱瞞了該事實，那麼買房人除了可要求開發商返還購房款和利息外，還可以要求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條