房屋過戶手續辦理完賣方就能收到尾款嗎

我賣房子，請問房屋過戶手續辦理完賣方就能收到尾款嗎

買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。 按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。 1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日； 2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）； 3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款； 4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月； 5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。 綜合以上資訊，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去諮詢，防止意外發生。