![二手房買賣賣方應該注意什麼呢]( "二手房買賣賣方應該注意什麼呢")
- 二手房買賣賣方應該注意什麼呢二手房買賣賣方應該注意：1、要核實房屋產權情況及性質。2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押。3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬。4、要注意戶口問題的特殊處理。5、要及時辦理網籤備案手續。6、要注意房屋及相關設施是否欠費。7、交易過...
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![賣方解除合同 違約金 20％]( "賣方解除合同 違約金 20％")
- 購物賣方違約金是多少違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“...
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![購房定金交後賣方違約會咋樣辦]( "購房定金交後賣方違約會咋樣辦")
- 律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目...
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![賣方過戶給親屬怎麼辦 房產買賣律師——購買房屋未過戶前]( "賣方過戶給親屬怎麼辦 房產買賣律師——購買房屋未過戶前")
- (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給宋某浩的行為無效；2.訴訟費用由兩被告承擔。事實與理由：2009年12月31日，我與周某芳簽訂房...
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![購房定金交後賣方違約要咋樣辦]( "購房定金交後賣方違約要咋樣辦")
- 律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目...
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![賣方逾期交貨怎麼辦 不按時交貨能否追究違約責任]( "賣方逾期交貨怎麼辦 不按時交貨能否追究違約責任")
- 一、不按時交貨能否追究違約責任延期交付貨物的，怎樣承擔違約的責任，如果合同有約定的，按合同約定處理，如果沒有約定的，按造成的損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採...
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![買房已交定金賣方反悔違約金]( "買房已交定金賣方反悔違約金")
- 買房賣方反悔怎麼辦依法成立的合同對雙方具有約束力，雙方必須按照合同約定履行。賣方反悔的，買方可以要求繼續履行合同，也可以要求解除合同同時要求賣方承擔相應的違約責任。...
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![二手房賣方違約起訴書]( "二手房賣方違約起訴書")
- 深圳二手房賣方違約第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。因此對...
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![賣方收了定金能違約嗎]( "賣方收了定金能違約嗎")
- 賣方收了定金能違約嗎？相關的法律法規是什麼？第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等...
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![是什麼 轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅]( "是什麼 轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅")
- 轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅，是什麼在房屋買賣的時候購房者除了要辦理購房手續之外，還需要向稅務部門繳納各種稅費，很多人對此並不是很清楚的，只知道購房要繳費，卻不是不知道為什麼要繳納，繳納多少。那麼轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅，是什麼？...
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![無證房屋買賣後賣方反悔]( "無證房屋買賣後賣方反悔")
- 房屋買賣中賣方違約的情形有哪些1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出於不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產權過戶手續。此兩種的給付遲...
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![買二手房按揭貸款一定要賣方去嗎]( "買二手房按揭貸款一定要賣方去嗎")
- 二手房買賣中賣方反悔怎麼辦(一)針對第一種情況根據我國《物權法》第106條規定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的...
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![泰州二手房交易賣方費用]( "泰州二手房交易賣方費用")
- 二手房賣方應交哪些費用1、交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米,賣方承擔50%費用;2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納;3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%;4、轉產費：如果房屋是使用...
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![二手房賣方合同違約知會函]( "二手房賣方合同違約知會函")
- 二手房賣方違約怎麼處理可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：(1)支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。(2)損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造...
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![房子賣方違約金怎麼計算]( "房子賣方違約金怎麼計算")
- 違約金怎麼計算違約金由雙方自行協商後確定，法律上沒有規定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30)，人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進行調整同...
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![己方出資購買 賣方主張無效案例 購買他人承租的單位公房 後房屋改革]( "己方出資購買 賣方主張無效案例 購買他人承租的單位公房 後房屋改革")
- (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱林某紅向本院提出訴訟請求：請求被告協助原告將北京市西城區A室房屋所有權轉移登記至原告名下。事實和理由：2004年12月1日，原告與被告簽訂《房屋居住權轉讓協議》，約定“...
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![房屋買賣賣方答辯狀]( "房屋買賣賣方答辯狀")
- 房屋買賣糾紛二審答辯狀你好，建議委託律師及時介入，協商不成積極準備應訴。律師通過蒐集相關證據，並且梳理、稽核對方提供的證據，最大限度的維護你的合法權益。如果需要法律幫助，可以與本律師直接聯絡，無需撥打400電話。聯絡方式詳見本律師的個人網站。...
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![二手房交易賣方注意事項]( "二手房交易賣方注意事項")
- 二手房買賣賣方注意事項？1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委託書。2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件...
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![二手房買賣賣方承擔的費用]( "二手房買賣賣方承擔的費用")
- 二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契稅(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說，契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費標準為：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅;非住宅類...
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![二手房交易流程賣方注意什麼]( "二手房交易流程賣方注意什麼")
- 賣方二手房交易流程是怎樣的呢？（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂...
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![民法典中交了購房定金後賣方違約怎麼辦]( "民法典中交了購房定金後賣方違約怎麼辦")
- 一、民法典中交了購房定金後賣方違約怎麼辦交了購房定金後賣方違約，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定...
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![雙方在合同中約定好了交貨時一手交錢一手交貨賣方是否可以要求買方先付款]( "雙方在合同中約定好了交貨時一手交錢一手交貨賣方是否可以要求買方先付款")
- 雙方在合同中約定好了交貨時一手交錢一手交貨賣方是否可以要求買方先付款不可以。當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行；一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。這就是常說的同時履行抗辯權。同時履行抗...
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![購房定金交後賣方違約應該咋樣辦]( "購房定金交後賣方違約應該咋樣辦")
- 律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目...
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![限購後不夠買房資格賣方不退定金要咋樣辦]( "限購後不夠買房資格賣方不退定金要咋樣辦")
- 律師解答：協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析：解決方式有以下幾種：1、協商。當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分...
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![二手房交易賣方怎樣寫收據]( "二手房交易賣方怎樣寫收據")
- 賣方二手房交易流程是怎樣的呢？（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂...
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