![商品房質量問題如何辦]( "商品房質量問題如何辦")
- 律師解析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定，地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修...
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![房屋質量問題如何解決]( "房屋質量問題如何解決")
- 律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。3、到法院起訴。法律依據：《商品房銷售...
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![房屋沒有證件就一定是違建嗎？]( "房屋沒有證件就一定是違建嗎？")
- 律師解析：一、房屋沒有證件就一定是違建嗎沒有房產證的房屋不一定是違法建築，違法建築是指沒有經過報建手續而興建的建築物。只要經過相關部門批准而建造的建造即使沒有房產證也不算違規建築。在一般情況下，不能僅僅憑藉沒有房產證就判定該房產是違章建築，應根據當地規定進行...
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![房子質量檢驗部門是什麼單位]( "房子質量檢驗部門是什麼單位")
- 律師解析：對房子進行質量檢測，應該歸屬於當地的住房建設局或者房管局等部門。對房子質量進行鑑定的流程：單方或與房地產開發商共同向鑑定機構或房子質量監督站提出鑑定申請，配合鑑定機構進行鑑定，由鑑定機構出具鑑定結論。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛...
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![裝修質量有問題怎麼找質檢]( "裝修質量有問題怎麼找質檢")
- 當地的裝修行業協會一般都承擔著當地的工商部門消委會,裝修消費維權投訴的服務工作,他們相對來說專業知識,專業人員比較準確評定到位。《產品質量法》規定，生產者能夠證明有下列情形之一的，不承擔賠償責任：（一）未將產品投入流通的；（二）產品投入流通時，引起損害的缺陷尚不存在的；（三）...
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![非承重牆外牆開窗算違建嗎？]( "非承重牆外牆開窗算違建嗎？")
- 律師解析：非承重牆外牆開窗如果沒有經過相關部門的批准，算違建。根據相關規定，改變住宅外立面，在非承重外牆上開窗，應當經都市計畫行政主管部門批准。裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝...
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![工程質量符合要求和標準]( "工程質量符合要求和標準")
- 律師解析：工程質量符合要求和標準為：1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格;2.質量控制資料應完整;3.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整;4.涉及金屬管道的外防腐層、鋼管陰極保護系統、管道裝置執行、管道位置...
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![開發商交房質量有問題如何辦]( "開發商交房質量有問題如何辦")
- 律師解析：入住後發現房屋質量問題，可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定，房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。法律依據：《最高人民...
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![樓下漏水怎樣解決]( "樓下漏水怎樣解決")
- 律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改。3、但是如果漏水是因為家裡水管破裂造成的漏水情況，...
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![建築工程等級怎麼劃分]( "建築工程等級怎麼劃分")
- 律師解析：建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。按耐久效能劃分，主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。按耐火等級劃分為四級，一級的耐火效能最好，四級最差。民用建築設計等級劃分特級工程，一級工程，二級工程，三級工程，四級工程，五級...
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![買房後發現房屋有質量問題怎麼辦]( "買房後發現房屋有質量問題怎麼辦")
- 律師解析：發現房屋有質量問題，可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決，通過住建局進行投訴，因為它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷，通過提交申請書，提交相關的證據。一般來說，物業公司直接和建設單位先進行聯絡，協商協商無果，就可以通過住建局的質檢站進行解決。...
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![房屋質量不行投訴上哪個單位]( "房屋質量不行投訴上哪個單位")
- 律師解析：房屋質量問題找房屋所在地的建設行政主管部門投訴。政府行政主管部門就是主管某個方面的政府部門，通常是指，一個單位的上級（政府）管理機構。比如教育的行政主管部門就是教育局，土地的行政主管部門就是國土資源局。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第四條國務院...
- 24051
![建設開工需要哪些手續]( "建設開工需要哪些手續")
- 律師解析：建設單位需要辦理的：1、建設工程規劃許可證（包括附件）；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計檔案；7、建築工程施工圖審查備案證書；8...
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![工程質量糾紛怎樣起訴]( "工程質量糾紛怎樣起訴")
- 律師解析：工程質量糾紛起訴程式：１、到建築工程施工地所在的法院起訴。２、人民法院專屬管轄：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。３、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄。法律依據...
- 27197
![房子質量保修期規定有哪些]( "房子質量保修期規定有哪些")
- 律師解析：規定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房子主體結構終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年。裝修工程為2年。法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第...
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![工程質量定義是怎樣的]( "工程質量定義是怎樣的")
- 律師解析：工程質量的定義是建設工程滿足業主需要且符合國家法律、法規、技術規範、標準、設計檔案及合同約定的特性綜合。是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計檔案和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。建築工程質量等同於工程專案...
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![監理如何組織預驗收]( "監理如何組織預驗收")
- 按照建築主管部門規定，先是由監理組織相關各施工單位（總、分包）進行預驗收-------預驗收合格後，再由建設單位組織各責任主體進行竣工驗收。工程竣工預驗收也稱工程（含專項工程）竣工初驗，屬於對專項工程竣工驗收、工程竣工驗收的工作的檢查管理行為對房地產企業而言，一般在指專項...
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![工程竣工具備的條件]( "工程竣工具備的條件")
- 工程竣工驗收應具備的條件：1. 經過交工驗收各標段均達到合格以上的工程； 2. 對為完工或交工驗收時提出的修復、補救工程已處理完畢，並經監理工程師和質量監督部門檢驗合格； 3. 按國家《具備建設專案檔案資料管理暫行規定》和相關要求以編制完成竣工檔案； 4. 按規定已編...
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![新房交房發現漏水如何賠償]( "新房交房發現漏水如何賠償")
- 律師解析：如何賠償沒有明確的法律規定。首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。法律依據：《最高人...
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![先行施工樁基驗收怎麼收]( "先行施工樁基驗收怎麼收")
- 工程竣工驗收要具備的條件：一、有施工單位簽署的工程質量保修書,施工單位同建設單位簽署的工程質量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。二、有完整的技術檔案和施工管理資料，工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一。《建築工程質量管理條例》...
- 20991
![商鋪漏水糾紛怎麼處理]( "商鋪漏水糾紛怎麼處理")
- 律師解析：承租人發現房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內維修，如果其不履行維修義務，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定，出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，並且有維修的義務。出租人的義務相對於承租人來說就是相應的權利，當出租人不履行相應...
- 24386
![初驗監理需要什麼資料]( "初驗監理需要什麼資料")
- 具體需要的資料是：一、工程前期檔案。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見；二、工程竣工驗收檔案。包括工程概況表、工程竣工總結；三、施工技術檔案。包括建築電氣工程檔案、通風與空調工程檔案；四、竣工圖。《建築法》第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符...
- 17465
![房建工程初驗程式]( "房建工程初驗程式")
- 初驗程式：1、建築工程所有工作內容按照設計圖紙全部施工完成(室外散水以內部分)。2、消防驗收完成。3、電梯驗收完成。4、空氣檢測完成。5、通水、通電。《建設工程質量管理條例》第三條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。...
- 19583
![箱變驗收標準規範規定]( "箱變驗收標準規範規定")
- 《高壓/低壓預裝式變電站》的標準和SD320《箱式變電站技術條件》。箱式變電站用於高層住宅，豪華別墅，廣場公園，居民小區，中小型工廠，礦山、油田，以及臨時施工用電等場所，作配電系統中接受和分配電能之用。《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應...
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![約定的工程質量與國家的不一樣要怎麼辦]( "約定的工程質量與國家的不一樣要怎麼辦")
- 當事人在建設工程施工合同中約定的建設工程質量標準低於國家頒佈的建設工程質量強制性標準的，該約定無效，建設工程發生質量缺陷的，承包人應當按照國家強制性標準承擔修理或者返工、改建等責任;對於當事人約定的建設工程質量標準高於國家規定的強制性安全標準的，應當認定該約...
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