![租房合同可以傳真簽訂嗎]( "租房合同可以傳真簽訂嗎")
- 可以的，要讓房東提供房產證影印件、和身份證影印件並簽字，租客提供身份證影印件並簽字，備註上註明傳真簽字同樣具備法律效益。《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所...
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![租房合同違約怎麼賠償]( "租房合同違約怎麼賠償")
- 租房違約要賠償違約金。租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。...
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![租客提前解除租房合同]( "租客提前解除租房合同")
- 租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。1、發生一方違約後、守約方要求...
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![承租人可以裝修房屋嗎]( "承租人可以裝修房屋嗎")
- (一)承租人裝修房屋需要取得出租人的書面同意。根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第223條的規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。(二)承租人私自裝修房屋需要賠償損失。承租人在未取得房屋所有權人同意的情況下，私自進行裝修的，侵害了所有權人對...
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![租賃合同解除裝修該如何處理]( "租賃合同解除裝修該如何處理")
- 租賃合同解除，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人...
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![產生房屋租賃糾紛的原因有哪些？]( "產生房屋租賃糾紛的原因有哪些？")
- 一、缺乏法律知識，法制觀念淡薄房地產租賃是一種民事法律行為，涉及當事人的權利和義務。租賃關係的建立，必須經過一定的程式。簽訂租賃合同是建立租賃關係必需的法律行為，其主要條款必須具備。內容必須完善。但由於有些租賃當事人缺乏法律常識，對合同的重要性認識不足，在簽訂合...
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![租公租房是否要簽訂租賃合同]( "租公租房是否要簽訂租賃合同")
- 要簽訂。根據我國法律規定，配租物件選擇公共租賃住房後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位與配租物件應當簽訂書面租賃合同。租賃合同簽訂前，所有權人或者其委託的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。...
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![南京公租房申請條件是什麼]( "南京公租房申請條件是什麼")
- 1.家庭月收入符合本市民政部門規定的城鎮居民最低生活保障400元/人的標準,且已接受民政部門連續救助6個月以上。2.家庭成員具有本市非農業常住戶口且實際居住,並至少一人取得本市非農業常住戶口3年以上,其他成員戶口遷入此必須滿一年以上。3.家庭人均居住面積低於7平方米...
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![房屋租賃糾紛處理辦法]( "房屋租賃糾紛處理辦法")
- 房屋租賃產生糾紛，可按照合同的約定進行處理。若合同沒有約定，雙方首先可以通過協商解決，若協商不成，則可以通過訴訟解決。對於具體問題的處理辦法，則可以參照《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。...
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![承租人是否可以將租賃門面出租給第三人]( "承租人是否可以將租賃門面出租給第三人")
- 視具體情況而定。如果承租人經出租人同意的，那麼可以將租賃門面出租給第三人。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩餘租賃期限。法律依據：《中...
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![公租房住滿五年怎麼辦]( "公租房住滿五年怎麼辦")
- 公租房住滿五年的處理辦法：公租房租滿5年，可以繼續申請租房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房後，可以退出公共租賃房；業主住滿5年後，可以成本價銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並...
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![武漢租售同權下公寓房租賃的優惠政策有哪些？]( "武漢租售同權下公寓房租賃的優惠政策有哪些？")
- 為了解決長租公寓租賃存在的各方面問題，改善人們的住房條件，推動房租租賃市場健康發展。針對長租公寓的發展痛點，武漢租售同權下公寓房租賃的優惠政策主要體現在以下幾個方面：市場主體、稅收、融資貸款、租賃房源。2017年7月24日，武漢市住房保障和房屋管理局公示了《武漢市關...
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![租房簽訂合同後違約租金退嗎]( "租房簽訂合同後違約租金退嗎")
- (一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。(三)除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空...
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![北京公租房最新訊息有哪些]( "北京公租房最新訊息有哪些")
- 目前，市、區住保部門正從兩方面加大工作力度，督促建設單位加快工程進度，保證工程質量，加快完善專案周邊市政設施與公共服務設施，確保與住宅同步交用。其次，加快專案租金評定，綜合考慮專案建設、運營和管理成本，參考同地段、同類型住房的市場租金水平確定。目前，通州區臺湖銀河灣、...
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![邯鄲公租房申請條件是什麼]( "邯鄲公租房申請條件是什麼")
- 1、申請人具有本市城鎮戶籍；家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。2、外省市來京連續穩定...
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![簽訂車位租賃合同要注意什麼]( "簽訂車位租賃合同要注意什麼")
- 一、簽訂車位租賃合同要注意什麼1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位...
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![成都公租房申請條件有哪些]( "成都公租房申請條件有哪些")
- 成都公租房申請條件：中心城區公租房分為家庭自己申請和單位統一組織申請。條件：看年收入、看房屋數量、看是否已租，具體為：如果你符合家庭年收入10萬元以下(含10萬元)或者個人年收入5萬元以下(含5萬元)並且在中心城區無城鎮自有產權住房，也沒有承租公房的話，就可以申請公租房。...
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![民法對租賃合同期限規定是多久]( "民法對租賃合同期限規定是多久")
- 《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。《民法典》第七百零五...
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![租房押金何時退還]( "租房押金何時退還")
- (一)一般情況下押金應在租賃關係解除當天返還。除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財產有損失，應在扣除財務損失後返還。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後...
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![退房協議範本的要求是什麼]( "退房協議範本的要求是什麼")
- 1、退房協議中一定要寫明開發商和購房人的名稱，開發商的名字一定要是完整的，購房者的稱謂在退房協議中切記不可用小名代替，以免後期無法認定。2、退房協議的條款約定，沒有統一格式，應一次性將雙方權利義務明確約定清楚。3、退房協議中，一定要明確的約定違約一方的違約金。4、退...
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![租房合同怎麼籤]( "租房合同怎麼籤")
- 租賃合同應具備以下主要條款：1、租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所、租賃標的名稱、數量、質量、用途。2、租賃期限、維修和保養責任、租金的支付方式和限期。3、違約責任、合同糾紛解決方式。4、其他約定事項。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事...
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![租房定金能退嗎]( "租房定金能退嗎")
- 《合同法》(自2021年1月1日起廢止）一百一十五條債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部...
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![出租房屋維修責任和費用歸哪一方負責]( "出租房屋維修責任和費用歸哪一方負責")
- 房屋維修責任是出租人的主要義務之一，妥善保管租賃物是承租人的主要義務之一。實踐中，合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外”來約定維修責任。然而現實中發生的狀況往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修...
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![租房交了定金沒簽合同能退嗎]( "租房交了定金沒簽合同能退嗎")
- 這個要看租房合同中有沒有簽訂履約定金罰則：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”如果沒有簽訂定金罰則，可以退。還有定金的數額不能超過合同標的額的百分之二十，超過部分應當退。...
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![簽訂居住用房租賃需注意一些什麼事項？]( "簽訂居住用房租賃需注意一些什麼事項？")
- 可能很多在外地工作的人們都有著租房的經驗。因為現在房價太高，在當地買房子基本上是不可能的，因此都會選擇租賃房屋來居住。租賃房屋的話，必然會簽訂租賃房屋的合同。因此很多人都想要知道簽訂居住用房租賃需注意一些什麼事項?下面為大家介紹。一、處分權的確定在租這個房...
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