![租房簽訂合同後違約租金退嗎]( "租房簽訂合同後違約租金退嗎")
- (一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。(三)除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空...
- 30455
![怎麼預防房屋到期中介不退押金]( "怎麼預防房屋到期中介不退押金")
- 在繳納押金之前，請了解一下該中介公司是否合法，可以在工商局網站進行查詢。可信的情況下，一定要押金收據，看公章是否和公司相符。為了防止房屋到期後，房屋中介不退還押金，我們可以採取以下措施來預防此種情形：(一)按時交房租，不然可能面臨一天一百的滯納金，或者超過3天不交就被趕...
- 12439
![建築物區分所有權案租賃糾紛應當找誰處理？]( "建築物區分所有權案租賃糾紛應當找誰處理？")
- 一、建築物區分所有權案租賃糾紛應當找誰處理?找當地的公安機關來處理，2007年實施的《物權法》明確規定了建築物區分所有權，將建築物內的專有部分與共有部分作了區分，並明確了建築區劃內的業主共有權利範圍。但根據《物權法》之規定，尚不足以有效解決配套設施用房權屬糾紛。...
- 17340
![租賃合同法律法規]( "租賃合同法律法規")
- 在我國租賃合同法律法規主要有《合同法》(自2021年1月1日起廢止)中第十三章租賃合同的相關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。...
- 16509
![承租人違反了業主公約業主承擔責任嗎]( "承租人違反了業主公約業主承擔責任嗎")
- 業主公約對承租人同樣有效。物業的使用人也要受業主公約約束。儘管業主並沒有違反業主公約，但為了督促業主約束非業主使用人遵守業主公約，相關法律法規要求業主對非業主使用人違反業主公約的行為要承擔連帶責任。非業主使用人是指沒有物業的所有權，但是對物業享有使用權，並且...
- 26768
![房東讓租客搬走需要怎麼賠償]( "房東讓租客搬走需要怎麼賠償")
- 本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師為您解答“房東讓租客搬走需要怎麼賠償”：房東讓租客搬走應當支付違約賠償金，租賃合同有約定違約金的按照違約金來賠償，沒有約定的按照租客的實際損失來賠償。如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲...
- 29103
![房屋租賃糾紛管轄法院是哪個]( "房屋租賃糾紛管轄法院是哪個")
- 我國民事訴訟管轄一般原則是由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;但是民事訴訟法第三十三條又有關於人民法院專屬管轄的規定，其中第一項規定，“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄”。簡單來說：根據特別規定優於一般規定的原則，因此應當優先適用專屬管轄...
- 7332
![在我國公共租賃房是什麼意思]( "在我國公共租賃房是什麼意思")
- 其實公共租賃房尤其是在一些人口密度大，住房壓力強的一線城市使用的比較多，比如說在北上廣等這些地區的某些群體，或者大多數的公民都非常瞭解國家的公共租賃房的政策。不過目前我國全國各地公共租賃房的房源還是比較多的，可能有少部分人員不太清楚，在我國公共租賃房是什麼意思...
- 7323
![售後回租業務是否繳納契稅]( "售後回租業務是否繳納契稅")
- 需要繳納。有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；（四）財政部規定的其...
- 6728
![受疫情影響即可免責解除租賃合同]( "受疫情影響即可免責解除租賃合同")
- 不能，因為不可抗力事件的發生，對履行合同的影響是有大有小的（租期的長短亦是一個衡量標準），疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時，當事人才可以解除合同，如因地震、洪水、戰爭等因...
- 14155
![租賃合同糾紛包括什麼內容]( "租賃合同糾紛包括什麼內容")
- 房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。實踐中，租賃合同糾紛主要包括租賃合同效力認定、承租人對房屋進行裝修後如何處理、租賃房屋為違章建築等，具體糾紛可聯...
- 31970
![買賣不破租賃的例外有哪些]( "買賣不破租賃的例外有哪些")
- 1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用於動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關係的限制適用在抵押權之上設定的租賃關係限制適用該原則，也就是說抵押在前，租賃在後。3、在人民法院查封的不動產之上設定的租賃...
- 22988
![公共租賃房管理辦法的內容是怎樣的？]( "公共租賃房管理辦法的內容是怎樣的？")
- 在我國存在著一種公共租賃房。很多租賃房，其實並不是特別地瞭解。但是，我國為了對於公共租賃房，加強一定程度上的管理。並且為了保障實施公平。也制定了公共租賃房管理辦法。因此很多人想了解公共租賃房管理辦法的內容是怎樣的?下面為大家介紹。一、第一章總則第一條為了加...
- 13289
![房東租房違約怎麼處理]( "房東租房違約怎麼處理")
- 房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。合同法（自2021年1月1日起廢止）第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十...
- 27952
![房屋租賃合同訂立生效是如何的]( "房屋租賃合同訂立生效是如何的")
- 根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。合同明確約定生效時間的，按合同約定的時間開始生效。【法律依據】《民法典》第四百九十條，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在...
- 21267
![租房子違約金怎麼賠償]( "租房子違約金怎麼賠償")
- 合同法（自2021年1月1日起廢止）沒有規定房屋租賃違約金的標準，由雙方協商確定，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定...
- 13646
![租房合同違約了會怎樣]( "租房合同違約了會怎樣")
- 租房合同違約，守約方可以要求違約方，承擔違約責任，包括繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。在租房合同中，如果承租方違約，比如逾期支付租金，出租方可以要求承租方儘快支付租金，並按租賃合同的約定，另外要求支付違約金，如果經催告後仍為支付租金的，出租方可以解除租賃合同。如果...
- 12851
![房東不退押金該如何處理]( "房東不退押金該如何處理")
- 押金在法律上用應當為履約保證金，如果房東不退押金的時候，作為租客首先應當稽核合同的約定，看約定的合同條件是否成就，同時應當保留好證據，包括租賃合同押金繳費憑據等證據，如果確實合同條件成就，可以就此事與房東協商，如果協商不成，可以聘請律師起訴。起訴之後取得生效判決之後，如...
- 4341
![房屋租賃糾紛怎麼舉證]( "房屋租賃糾紛怎麼舉證")
- (1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等。(2)當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商註冊登記資料或事業法人、社團法人登記證等。(3)法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生後有變更的，應提交變更登記的資料。...
- 28081
![公租房怎麼樣]( "公租房怎麼樣")
- 第一、我們辦理公租房的時候，很多人有一個誤區，那就是公租房有時間的限制，其實這是錯誤的，根據我國的公租房暫時管理辦法規定，公租房隨時都可以進行申請，這點大家可以放心。第二、我們申請公租房需要的條件有幾個，如果你有單位為的話，那麼你可以跟單位的人事部門進行申請，叫他們給...
- 22855
![簽訂車位租賃合同要注意什麼]( "簽訂車位租賃合同要注意什麼")
- 一、簽訂車位租賃合同要注意什麼1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位...
- 17737
![房東解除租房合同怎麼辦]( "房東解除租房合同怎麼辦")
- 租房合同解除後，承租人可以要求對方賠償嗎?在合同中，承擔賠償責任的原則取決於當事人一方是否存在違約的情形，因此，房東在提前解除租房合同後是否需要承擔賠償責任也需要視具體進行考慮。法律規定了房東提前解除租房合同的幾種情形，如果房東解除合同時不符合這幾種情形，那麼可...
- 20994
![鄭州公租房申請條件是什麼]( "鄭州公租房申請條件是什麼")
- 條件之一：中等偏下收入家庭：同時具備以下條件可申請公租房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上;2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家屬院、職工宿舍等企、事業單位投資興建的房屋、住宅);3、家庭人均...
- 25333
![租房定金能退嗎]( "租房定金能退嗎")
- 《合同法》(自2021年1月1日起廢止）一百一十五條債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部...
- 22877
![怎麼使用公積金租房]( "怎麼使用公積金租房")
- 1、職工租賃住房自住的，可以申請提取本人的住房公積金，提取的住房公積金不得超過實際房租支出的70%。也就是說，職工租賃租房自住的，除須自付30%租金外，其餘70%可在繳存的住房公積金中部分或全部解決。這將在很大程度上緩解職工的租金支付壓力。2、根據公積金租房有關方面的規...
- 15641
普法百科網
