逾期不交房怎麼辦

一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房屋。

如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第二十六條：

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。