不動產是什麼意思

不動產就是房地產，但是要嚴格區分的話，不動產的概念大於房地產，也就是說不動產包括房地產。
各國對動產與不動產的界定也是不同的。現在，國際上並不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產與不動產的唯一標準，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。
例如，飛機、船隻等，國際上通行將其界定為不動產。因為價值大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。
《民法典》第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
第一百一十六條 物權的種類和內容，由法律規定。
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。