商品房收房注意事項

(1)、注意及時接收入住通知書；

(2)、確定房屋是否達到交付條件，《竣工驗收備案表》 最重要；

(3)、房屋檢驗。收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的檔案)，確認無誤後再簽署收房檔案；

(4)、新房驗收的最終結果。

房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關檔案。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，並要求發展商限期處理。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。