![買二手房多久能拿到房產證]( "買二手房多久能拿到房產證")
- 常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。《房屋登記辦法》第二十三條規定：...
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![二手房糾紛請律師多少錢]( "二手房糾紛請律師多少錢")
- 房產糾紛律師費實行市場調節價，由當事人和律師協商確定即可。1、無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元。2、法律文...
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![二手房轉讓合同要包括哪些內容]( "二手房轉讓合同要包括哪些內容")
- 二手房轉讓合同要包括以下這些內容：1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯絡方式等基本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置等情況;同時還應寫明房屋產權歸...
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![怎樣搞清楚二手房的產權情況]( "怎樣搞清楚二手房的產權情況")
- 現今社會，由於一手房的價格居高不下，很多經濟條件有限又有購房需求的人就會選擇購買二手房。在購買二手房時首先要弄清楚二手房的產權情況，這樣可以避免自己的利益受到損害。那實踐中，究竟應該怎樣搞清楚二手房的產權情況呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、怎樣搞清...
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![二手房交易陷阱具體有哪些怎麼避免]( "二手房交易陷阱具體有哪些怎麼避免")
- 二手房交易陷阱：1、買房隱瞞真實資訊；2、房價上漲賣方毀約；3、中介問題；4、違約責任不明確。避免二手房買賣陷阱的方法：1、房屋產權要弄清；2、房主身份需核實；3、房屋情況要落實；4、保留證據。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房...
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![二手房交易中賣方毀約怎麼打官司]( "二手房交易中賣方毀約怎麼打官司")
- 二手房交易中賣方毀約打官司的流程：1、寫訴狀。起訴狀是啟動法律程式的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據，都是決定官司勝敗的重要因素。2、立案。要選擇一有管轄權的法院，然後遞交訴狀和證據及其他相關材料。拿到法院受理通知書後，等待法院傳...
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![二手房合同主要內容包含哪些]( "二手房合同主要內容包含哪些")
- 應該是二手房買賣合同。二手房買賣合同應當寫明確當事人基本資訊，包括當事人的名稱或者姓名和住所等。接著將標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等內容寫清楚，最後是雙方當事人簽字。《民法典》第四百七十條合同的內容由當事...
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![按揭貸款買的二手房如何轉讓]( "按揭貸款買的二手房如何轉讓")
- 流程：前期看房籤合同;審批貸款;貸款審批通過;雙方赴房產交易中心審稅;稅務稽核通過;雙方交稅並辦理產權過戶手續(此時，一併辦理抵押登記);過戶後20天領取房產證及抵押證;抵押證送銀行;銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款在...
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![二手房過戶前有哪些注意事項?]( "二手房過戶前有哪些注意事項?")
- 買房是很多人的夢想，因為那裡可以營造一個溫馨的家。但也有很多人糾結於二手房的過戶問題，既繁瑣又容易弄錯。二手房過戶前有哪些注意事項呢?此外，二手房過戶是否需要費用，需要哪些費用?針對這些問題，本站小編總結了相關內容，馬上為你做詳細解答。一、二手房過戶前有哪些注意事...
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![買的二手商鋪交房產稅要交多少？]( "買的二手商鋪交房產稅要交多少？")
- 房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%至5%收取，全部由買方負擔。各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免徵契稅。《中華人民...
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![如何辦理？ 二手期房怎麼過戶]( "如何辦理？ 二手期房怎麼過戶")
- 一、二手期房怎麼過戶，如何辦理?1、買賣雙方無貸款買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證;憑新的交房時，下...
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![二手房都有什麼證件]( "二手房都有什麼證件")
- 房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買二手房關鍵是檢視對方的房產證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。核實證件後，確認出售房確有房屋所有權，有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來)，然後買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，然後共同...
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![購二手房甲方違約怎麼賠違約金]( "購二手房甲方違約怎麼賠違約金")
- 首先，需要根據雙方簽訂的購房合同中是否約定違約金的具體金額及計算方式來向守約方支付違約金。其次，如果合同中並沒有具體的約定，可以以乙方由此受到的損失金額來確定違約金。最後，雙方協商處理，協商不成可向法院提起訴訟，由法院判決。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定...
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![二手房網籤合同怎麼弄？]( "二手房網籤合同怎麼弄？")
- 一、二手房網籤合同怎麼弄?二手房網籤合同應當在網路上進行簽約。二手房網籤是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統，它可以將二手房交易過程中的具體資訊在網上展示出來，比如房屋交易過程中各個環節資訊反饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計...
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![深圳二手房交易稅費提高多少]( "深圳二手房交易稅費提高多少")
- 深圳二手房交易稅將上調50%伴隨著深圳二手房交易的如火如荼，通常一年一次的房產評估價調整也提前了半年進行。據瞭解，深圳將於2017年4月1號起，大幅提高房產交易評估價格，調整後的深圳房產評估價將比目前提高50%，這意味著，二手房交易的稅費也會大幅提高。法律依據：《房屋登記辦法...
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![二手房辦理過戶要多久才能辦好]( "二手房辦理過戶要多久才能辦好")
- 一、二手房辦理過戶要多久才能辦好?1、最短一週，最長45天。2、購房者付完定金之後，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。3、然後去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就...
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![二手房買賣合同公證費是多少]( "二手房買賣合同公證費是多少")
- 當我們要對房屋買賣合同進行法律公證時，要了解相關公證法律知識，那麼，二手房買賣合同公證費是多少呢？具體公證費用，一定要去當地公證處諮詢，各地均有所不同。證明經濟合同的參考公證費如下所示(按照標的額多少收取)：（1）50萬元以下：收取0.3%，較低200元；（2）50-500萬元：1500+(標的額-50萬);...
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![買二手房注意要點包括哪些]( "買二手房注意要點包括哪些")
- 買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房，二手房涉及到一個評估問題，首付比例會比新房要高，一般來說，首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中，很多人對於這一點還不是很清楚，認為首套房首付三成就夠了，在買房時沒有把握好總房款，出現湊不齊首付款的局面。這裡舉...
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![二手房過戶手續及流程是什麼]( "二手房過戶手續及流程是什麼")
- 二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，...
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![二手房交易繳納的稅種都有哪些]( "二手房交易繳納的稅種都有哪些")
- 在進行二手房交易的時候，此時也是不可避免的需要繳納相應的稅費。但此時涉及到的稅費與新商品房交易的稅費是不太一樣的。那究竟二手房交易繳納的稅種都有哪些呢？可能很多人都不是很清楚，下面就讓本站小編來為你做詳細解答吧。個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城...
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![二手房交易契稅是怎麼算的？]( "二手房交易契稅是怎麼算的？")
- 二手房交易契稅怎麼算看以下幾點:1.一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、契稅、測繪稅、登記費。2.營業稅由賣方繳納，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅。轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅，或者轉讓出售購...
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![二手房買賣糾紛怎麼仲裁]( "二手房買賣糾紛怎麼仲裁")
- 二手房買賣糾紛雙方協商一致達成仲裁協議，才能申請仲裁。仲裁是一個法律術語，是指由雙方當事人協議將爭議提交（具有公認地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判並作出裁決的一種解決爭議的方法。【法律依據】《仲裁法》第2條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發...
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![二手房網籤後買方違約賠償多少]( "二手房網籤後買方違約賠償多少")
- 雙方簽署購房合同之後，買家違約，需要看雙方簽署的買賣合同對於違約的相關約定責任。如果買賣合同約定了具體賠償條款，就按合同執行賠償。沒有約定具體賠償條款的，規定買家違約，定金不退。或由買家賠償房主總房價20%的違約金。...
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![買二手房買房收到錢後收條怎麼寫？]( "買二手房買房收到錢後收條怎麼寫？")
- 收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________，房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整，該款已存入銀行賬號:__________，該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作為本次房屋買賣購房款，現該房屋已付清全款。收款人:(身份證號)電話:年月日《房屋登...
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![個人二手房買賣流程]( "個人二手房買賣流程")
- 買賣流程一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；三、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、...
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