正在還貸款的二手房怎麼買

第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，登出抵押，然後再交易過戶。
第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶，但是這種方法對買方有一定的風險性。
第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一百三十條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。