商品房買賣中什麼情況下可以退一賠一？

      在一般情況下只要按照正常的流程走的話，是不會出現退一賠一的情況的。但是隻要有以下情況之一的購房者可以要求開發商退一賠一。

      1、買賣雙方在簽訂了購房合同以後，開發商又告訴買房將原本屬於你的房子抵押給了第三人，這時候購房者在可以要求開發商退一賠一。但是退一賠一併不是最終的目的，購房者最終的目的是買一套屬於自己的理想的房子，所以在能夠交房拿房產證的情況下一定要儘快的要求開發商和對方協商取得房產證。在買房的時候購房者可以要求先拿到房產證再交全款，這樣在很大程度上可以規避上述的風險。

      2、除了上述的開發商抵押房產，還有一種情況最為常見，就是開發商和購房者簽訂購房合同之後，開發商又將屬於你的房子賣給他人，通俗的說就是開發商為了利益一房二賣。這時候只有一方能得到房產，開發商就要給另一方進行退一賠一的賠償。

      3、開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下向購房者隱瞞或者造假許可證明，這時候購房者可以要求買一賠一。

      4、和第一種情況有些類似但是第一種情況是發生在訂立合同之後，而這個是發生在訂立合同之前。也就是說開發商向購房者隱瞞其購買的房子已經抵押的事實。這時候購房者可以要求退一賠一。

      5、如果開發商所銷售的房子已經賣給了第三人，或者房子是屬於拆遷補償安置房屋，但是卻沒有向購房者說明，購房者可以要求退一賠一。

      買房的時候購房者一定要好好地審查開發商的相關證件，只有這樣才能避免上當受騙。如果在事後發現開發商的欺騙行為，可以向法院起訴。一般來說買方要求的退一賠一開發商一般是不會同意的，所以如果對買方造成了很大的損失，建議還是找專業的律師幫助自己維護利益。