天津買房政策是什麼

每個地方的都有自己獨特的買賣房子政策，但是卻都很多人並不瞭解這些政策，當然在天津，也會有天津地區自己的買房政策，不太瞭解或者不關注這些政策的朋友們，如果將要買房，或者馬上就要買房，本站小編在下面為您整理了一份天津買房政策，希望能夠幫到您。

一、實施區域性住房限購

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、強化差別化住房信貸政策

對在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。

三、加強住房金融監管

金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展“首付貸”、“過橋貸”等金融槓桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。

四、加強新建商品住房銷售許可管理

對未按照土地使用權出讓合同約定期限取得基礎部位驗收證明，以及取得基礎部位驗收證明後30日內未申請辦理銷售許可的商品住房專案，提高申請商品住房銷售許可工程形象部位標準，6層以下(含6層)建築需達到封頂，7至12層建築需達到6層以上，13層以上(含13層)建築需達到總層數的50%。

商品住房專案建築規模在3萬平方米以上的，每期申請銷售許可面積不得低於3萬平方米(尾盤除外)，商品住房專案建築規模在3萬平方米以下的，須一次性辦理商品房銷售許可。預售許可的最低規模不得小於幢。專案建築規模以規劃許可證記載面積為準。

五、嚴格新建商品住房價格申報制度

房地產開發企業在申請辦理新建商品房銷售許可時，應當在商品房銷售方案中申報每幢房屋單位建安造價、銷售單價上限和每套房屋銷售價格上限。房地產開發企業取得商品房銷售許可並辦理商品房預售登記後10日內，要在銷售現場顯著位置一次性公開全部房源資訊及每套房屋的銷售價格上限。市國土房管局同時將每套房屋的銷售價格上限在天津市房地產綜合資訊網上公佈。

房地產開發企業及代理中介機構不得高於公佈的銷售價格上限宣傳和銷售商品住房。

六、加強新建商品房銷售監管

房地產開發企業和銷售代理機構對未取得銷售許可的商品房專案，不得以任何方式向購房人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業銷售商品房需簽訂預定協議的，應當通過天津市商品房銷售管理系統網籤《天津市商品房預定協議》，並在2個月內簽訂《天津市商品房買賣合同》。房地產開發企業不得以反覆預定的方式囤積準售房源，每套房屋預定次數不得超過2次。商品住房嚴格實行購房實名制，認購後不得擅自更改購房者姓名。

七、加強房地產市場監管

各區縣人民政府要結合轄區實際，組織相關管理部門承擔和落實本區域房地產市場監管職責，確保本區域房地產市場健康穩定發展。

對釋出虛假房源訊息、捂盤惜售、哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費者交易等違法違規行為，市場監管、國土房管等行政主管部門按照各自職責依法嚴肅處理。處理期間可關閉涉事開發企業和中介機構商品房或二手房買賣合同網上列印功能，情節嚴重的，同時向社會公開曝光。

各類新聞媒體、網路平臺要加強正面宣傳和輿論引導，正確分析解讀房地產市場政策及執行情況，引導居民住房理性消費，促進房地產市場健康發展。對於各類機構及個人利用各種公共平臺散佈虛假訊息，製造、傳播謠言的，由公安、網路資訊管理、市場監管等部門堅決予以查處。

各相關部門要依法制定具體管理措施，認真落實本實施意見規定事項。

以上是本站小編為您整理的天津買房政策，從上文中我們可以看出，天津對加強新建商品房銷售監管以及房地產市場監管方面非常重視，實施了區域性住房限購，在天津想買房的朋友，希望本站小編整理的這些資料能夠幫到您，更多相關知識您可以諮詢本站信陽律師。