![農村宅基地可否繼承]( "農村宅基地可否繼承")
- 我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬於遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，是可以被繼承的。...
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![如何申請宅基地]( "如何申請宅基地")
- 1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，並有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現場選址勘察;4、申請人提交相關申報材料;5、張榜公佈;6、鄉鎮人民政府稽核;7、國土房管所補審後上報縣國土房管局稽核;8、上報縣人民政府批准;9、審批結果張榜公佈...
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![宅基地確權按戶口本嗎]( "宅基地確權按戶口本嗎")
- 宅基地申請，是一戶為單位，遵循一戶一宅政策，確權也是同樣，是以農戶家庭為單位，目前基本按照戶口本進行，由戶主或家庭代表申請確權。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符...
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![農村宅基地買賣糾紛]( "農村宅基地買賣糾紛")
- 1、協商解決：雙方之間通過和平協商，達成協議，協議的內容不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解：雙方私下協商不成，可通過調解委員會作為第三方機構進行調解，在法院的主持下雙方達成和解協議...
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![農村房屋沒有宅基地證怎麼辦]( "農村房屋沒有宅基地證怎麼辦")
- 讓村委出具證明，諮詢土地管理部門，及時補辦相關證件。具體分以下三步：1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(影印件);2、由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。《民法典》第三百六十二條 ...
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![安置房買賣合同協議有沒有法律保障]( "安置房買賣合同協議有沒有法律保障")
- 安置房買賣合同協議不受法律保護，因為回遷房是沒有房產證的，不能辦理過戶，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、...
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![宅基地糾紛找哪個部門解決]( "宅基地糾紛找哪個部門解決")
- 宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種：（一）協商解決。 （二）行政解決。（三）司法解決。宅基地管理部門。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣...
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![農村老宅基地繼承]( "農村老宅基地繼承")
- 農村宅基地,城市戶口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有...
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![農村宅基地拆遷補償標準是什麼]( "農村宅基地拆遷補償標準是什麼")
- 我國目前還沒有專門出臺關於宅基地拆遷補償的法律法規，我們國家實行的是房地一體化原則，徵收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的層數較多，於是就出現了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為...
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![民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎]( "民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎")
- 不可以。根據法律規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭...
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![拆遷時宅基地怎麼補償]( "拆遷時宅基地怎麼補償")
- 由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。法律依據：《土地管理法》第四十七條:徵用土地的，按照被徵用土地...
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![宅基地證與土地證有什麼區別]( "宅基地證與土地證有什麼區別")
- 土地證，是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，我國主要辦法的是三種：集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。宅基地證，是農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織...
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![宅基地證怎麼變更]( "宅基地證怎麼變更")
- 符合法律規定，宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請...
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![農村宅基地繼承]( "農村宅基地繼承")
- 子女繼承宅基地，無可厚非。對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。法律依據：《土地管理法》第六...
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![農村違建房子罰款多少]( "農村違建房子罰款多少")
- 沒有具體的罰款標準，一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分為以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權的土地上建造違章住房(無村鎮房屋產權證)，即雖...
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![農村違建房怎麼處理]( "農村違建房怎麼處理")
- 對於當事人未經批准擅自建成的違法建築，根據城鄉規劃法的規定，對違法建設如果尚可採取改正措施消除對規劃的影響，可限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。對無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十...
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![宅基地糾紛如何處理]( "宅基地糾紛如何處理")
- 農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決...
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![農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎]( "農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎")
- 農村宅基地的房子比較特殊，由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定，一戶村民只能擁有一處宅基地。農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產證一樣可以同時登記多名產權人的姓名，那麼判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：農村宅...
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![兩個兒子怎麼申請宅基地]( "兩個兒子怎麼申請宅基地")
- 先讓兒子分戶，然後依法申請宅基地。宅基地申請需要向村民委員會提出，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會會公佈批准使用的宅基地...
- 29261
![宅基地拆遷補償如何計算]( "宅基地拆遷補償如何計算")
- 宅基地補償費由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、都市計畫等綜合確定。拆...
- 15009
![離婚幾年宅基地房拆遷了孩子有份嗎]( "離婚幾年宅基地房拆遷了孩子有份嗎")
- 農村宅基上房屋，屬於家庭共有，夫妻離婚時，應該對共有房屋進行分割，確定其歸屬。如果房屋最終確定歸屬其中一方，小孩也歸這一方撫養，那麼拆遷的時候小孩是有份的。如果小孩歸沒有得到房子的一方，且小孩的戶口也已經遷出，則很難得到補償。如果雙方沒有對房屋進行分割，夫妻雙方及小孩...
- 11703
![宅基地糾紛可以報警嗎]( "宅基地糾紛可以報警嗎")
- 警察的工作是查處違法犯罪行為，維護者會穩定。宅基地糾紛屬於民事糾紛範圍內的，報警解決不了問題，如果涉及土地主管部門的，提起行政訴訟解決，只是平等主體之間的糾紛向法院提起民事訴訟解決。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其...
- 16439
![農村宅基地能否繼承]( "農村宅基地能否繼承")
- 農村的宅基地不可以繼承。因為農村的宅基地正常是屬於農村集體組織所有的財產，不屬於農民個人私人財產。但是，由於現實生活中農村宅基地上建造了房產，這時，宅基地使用者擁有宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利，繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續使用宅基地，而不是繼...
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![宅基地糾紛有沒有訴訟時效]( "宅基地糾紛有沒有訴訟時效")
- 宅基地侵權屬於侵犯物權的行為，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定,不受訴訟時效的限制。因此不存在超過訴訟時效的問題。...
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![宅基地法院可以拍賣嗎]( "宅基地法院可以拍賣嗎")
- 不可以，宅基地上的房屋通常是當事人的唯一住房。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房...
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