![最新新手买期房注意事项]( "最新新手买期房注意事项")
- 新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项：一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，...
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![期房贷款还不了怎么办？]( "期房贷款还不了怎么办？")
- 一、期房贷款还不了怎么办?期房贷款还不了的可以解除合同，但需要承担违约责任。一般根据相关的借款合同的规定以及法律规定，停止偿还房贷本息贷款可能会面临以下后果：1、解除合同。按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款银行就有权解除合同。2、承担违约...
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![2023年购买期房付款流程]( "2023年购买期房付款流程")
- 购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来...
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![现房与期房怎样划分]( "现房与期房怎样划分")
- 律师解析：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售...
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![期房可以作为二手房买卖吗]( "期房可以作为二手房买卖吗")
- 期房可以作为二手房买卖吗不可以。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，该房屋未取得房产证，所以是不能作为二手房买卖的。法律规定下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者...
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![离婚时没有取得产权证的期房如何分割]( "离婚时没有取得产权证的期房如何分割")
- 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![期房无力还贷可以退房吗]( "期房无力还贷可以退房吗")
- 一、期房无力还贷可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理...
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![期房还不起月供能不能退]( "期房还不起月供能不能退")
- 一、期房还不起月供能不能退贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理...
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![期房交了定金没签协议]( "期房交了定金没签协议")
- 期房的定金交了，但是正式合同还没签。定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金...
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![首套期房契税什么时候交]( "首套期房契税什么时候交")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![期房+他项权证]( "期房+他项权证")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![期房房贷还不起了可以退房吗]( "期房房贷还不起了可以退房吗")
- 一、期房房贷还不起了可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么...
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![买了期房想退房怎么办]( "买了期房想退房怎么办")
- 买了期房想退房怎么办一、期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规...
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![在我国买期房何时网签备案？]( "在我国买期房何时网签备案？")
- 一、在我国买期房何时网签备案？买房网签后备案一般要一个星期左右，对于网签的具体情况，可以由当事人与房地产公司签订合同后，到房地产管理部门进行合法的办理，具体情况下还需要基于实际的网签情况来进行认定。买房网签后备案的时间，一般在一周左右，具体情况可以咨询工作人员，网签...
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![期房违约金赔付范围]( "期房违约金赔付范围")
- 违约金赔付你好，据你陈述目前对你不利，但是实际情况违约时间较短，是否给相对方造成实际损失并不一定，因此违约金有希望不用承担。而且具体是否需要承担违约金还要看具体合同约定。建议律师看过全部书面材料后，才能给你准确分析和解答。...
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![买期房签合同备案流程是什么?]( "买期房签合同备案流程是什么?")
- 律师解析：买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。一般流程：先和开发商签订电子合同,交首付款；和银行签订贷款合同,等银行审批电子...
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![期房还没交房能够退房吗]( "期房还没交房能够退房吗")
- 律师解答：不能。律师解析：期房的购房者一般是不能够退房的，但是在以下几种情况，购房者是能够退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；2、开发商未取得相应的批准、证件；3、开发商单方变更规划；4、按揭未获批准；5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。法律依据：《较高人民法院关...
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![购买的期房可不可以退？]( "购买的期房可不可以退？")
- 一、购买的期房可不可以退？买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。房屋买卖合同在签订后是立即成立并生效的，并受到法...
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![期房预担保抵押]( "期房预担保抵押")
- 期房抵押期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行...
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![期房购买合同样本]( "期房购买合同样本")
- 期房购买合同甲方：（卖方）身份证：乙方：（买方）身份证：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：（1）该房屋产权证号为_________;（2）该房屋地址为：;面积为：，该房屋…...
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![期房买卖应符合什么条件]( "期房买卖应符合什么条件")
- 期房买卖应符合什么条件第一，已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;第二，持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人;第三，按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应...
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![期房怎么抵押贷款]( "期房怎么抵押贷款")
- 律师解析：期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》...
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![期房还不起贷款可以退房吗]( "期房还不起贷款可以退房吗")
- 一、期房还不起贷款可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处...
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![二手期房一房多卖]( "二手期房一房多卖")
- 怎么避免二手房被一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查...
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![民法典规定全款买的期房能抵押贷款吗]( "民法典规定全款买的期房能抵押贷款吗")
- 民法典规定全款买的期房能抵押贷款吗不能办理，需要房产证才能办理。1、借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。2、借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家...
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