![期房还没交房可不可以退房]( "期房还没交房可不可以退房")
- 律师解答：不可以。律师解析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房...
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![买的期房还没交房可以退吗]( "买的期房还没交房可以退吗")
- 一、买的期房还没交房可以退吗买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。房屋买卖合同在签订后是立即成立并生效的，并受...
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![签了购买期房之后多久付首付]( "签了购买期房之后多久付首付")
- 签了购买期房之后多久付首付1、签订“认购协议书”后15天内。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。2、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规...
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![期房备案需不需要本人?]( "期房备案需不需要本人?")
- 律师解析：需要本人。签完购房合同必须还要到房管局备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患，购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利...
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![期房银行按揭贷款费用]( "期房银行按揭贷款费用")
- 按揭房在银行能贷款吗我们可以申请办理二次抵押贷款，商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;1、可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住屋和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;2、那房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记...
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![买的期房烂尾了怎么办？]( "买的期房烂尾了怎么办？")
- 一、买的期房烂尾了怎么办？首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合...
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![住公租房期间买了期房]( "住公租房期间买了期房")
- 公租房住5年能买吗公共租赁租房是政府投资建设和筹集的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素...
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![期房签订合同注意事项]( "期房签订合同注意事项")
- 购买期房签合同应注意事项交房日期，不按时交房的违约赔偿。交房时的基本设施，水，电，暖，天然气。厨房卫生间的基本装修情况（是毛坯，还是地砖，墙砖）。根据自己的情况承诺付款方式（这个可以谈）。合同签订了，买房人就不好变更了，最好考虑好产证办谁的名字（都是网上签约）。房屋的验收标准。还...
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![期房开盘前定金]( "期房开盘前定金")
- 你好，我买了个期房，交了20万定金，这个房子现在还没开盘，定金能否要回定金是为了保证买卖合同签订而支付，因一方致买卖合同无法签订的，应承担定金罚则。也就是说，如果开发商一方并未违反约定，可以签订买卖合同的，不能要求返还定金。但是定金数额一般不超过合同的20%。如需帮助，可以...
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![期房释义是什么？]( "期房释义是什么？")
- 期房释义是什么？1.人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证及大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。2.按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房...
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![武威购买期房申请公积金贷款法律依据]( "武威购买期房申请公积金贷款法律依据")
- 武威购买期房申请公积金贷款法律依据《住屋公积金管理条例》第二十六条缴存住屋公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住屋时，可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准...
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![期房能被强制执行吗]( "期房能被强制执行吗")
- 执行和解协议可以强制执行吗就执行和解协议的性质来说，其不具有强制执行依据的效力。因为法院据以执行的法律依据为发生法律效力的法律文书，虽然执行和解协议是双方当事人在执行中自行达成的真实意思表示，且不违反国家有关禁止性规定，是有效合同。但执行和解协议的内容，已经不...
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![发生期房签合同纠纷怎么办]( "发生期房签合同纠纷怎么办")
- 一、发生期房签合同纠纷怎么办1、协商调解;2、协商不成的，可以申请仲裁;3、没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、购买期房有哪些风险1、定金风险：购买期房的时候购房者会先行支付一笔定金，定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。大家在一开始买房...
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![期房他项权证]( "期房他项权证")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![二手期房一房多卖]( "二手期房一房多卖")
- 怎么避免二手房被一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查...
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![期房可以做他项权证吗]( "期房可以做他项权证吗")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![期房有他项权证]( "期房有他项权证")
- 分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房...
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![购买了期房后公租房还能住吗]( "购买了期房后公租房还能住吗")
- 公租房可以购买吗可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住屋，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时...
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![请问一下关于什么是期房抵押贷款]( "请问一下关于什么是期房抵押贷款")
- 请问一下关于什么是期房抵押贷款期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有...
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![新手买期房注意事项2023年]( "新手买期房注意事项2023年")
- 新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项：一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，...
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![期房还不起月供能不能退]( "期房还不起月供能不能退")
- 一、期房还不起月供能不能退贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理...
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![期房合同备案是什么]( "期房合同备案是什么")
- 期房合同备案是什么1、期房合同备案的意思是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。2、商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。3、合同签约完毕后，经房地产管理部门审核返...
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![邢台银行期房抵押贷款]( "邢台银行期房抵押贷款")
- 什么是期房抵押？期房可以抵押贷款吗？期房是可以办理抵押贷款的，具体如下：期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用...
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![期房土地被抵押贷款]( "期房土地被抵押贷款")
- 期房可以抵押贷款吗1.首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了，那么办理抵押贷款就不是问题了。2.然而并不是随便办理的，是要符合一定的条件的，首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷款的流程，把需要的材料准备好。3.一般会有年龄的限制，不...
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![期房销售合同效力]( "期房销售合同效力")
- 期房合同有法律效力吗依法签订的商品房购房合同，内容具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。...
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