![买二手房买房收到钱后收条怎么写]( "买二手房买房收到钱后收条怎么写")
- 收条今收到______(身份证号:)交来本人所有的位于___________，房产证号的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。收款人:(身份证号)电话:年月日《房屋登...
- 27174
![二手房过户缴费比例是什么]( "二手房过户缴费比例是什么")
- 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住屋可减免;以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。...
- 3844
![二套房贷首付比例]( "二套房贷首付比例")
- ⒈有关买方公积金贷款购房：其买方选择公积金贷款购买首套住屋，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；其买方选择公积金贷款购买二套住屋，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；其买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。⒉有关买方商业...
- 19944
![二手房不可以贷款吗]( "二手房不可以贷款吗")
- 你好，二手房可以贷款，现在市面上的二手房一般都可以贷款，如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封，则银行一般不通过该房屋的贷款，此外，能贷款的二手房，存在的是能贷款多少问题，一般以评估为准。《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。...
- 23497
![二手房交易过户流程有哪些]( "二手房交易过户流程有哪些")
- 二手房交易流程如下：1、买方咨询；买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同；卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户；买卖双方共同向...
- 25673
![哪些二手房交易需要评估]( "哪些二手房交易需要评估")
- 众所周知，与一手房交易相比，二手房交易时很多方面需要评估，最常见是在二手房按揭贷款时要经过银行指定的专业机构评估后方能取得。那么，哪些二手房交易需要评估呢？律师小编整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、二手房交易中哪些情况需评估?1、二手屋价格明显过低时需...
- 24784
![二手房原房主户口没迁可以落户吗]( "二手房原房主户口没迁可以落户吗")
- 《中华人民共和国户口登记条例》规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责...
- 22357
![离异买二手房应该需要什么材料]( "离异买二手房应该需要什么材料")
- 具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、收入证明或偿...
- 29022
![二手房过户需要的证件有哪些]( "二手房过户需要的证件有哪些")
- 购买二手房的时候一定不能忘了办理过户手续，否则对于购房者而言，就无法真正取得二手房的所有权。然而，在办理过户手续的时候，就要求当事人提供相应的证件材料。那一般二手房过户需要的证件有哪些呢?接下来，律所本站小编就这个问题为你做详细解答。一、二手房过户需要的证件有...
- 29660
![二手房买家违约怎么办 二手房买方毁约不买了]( "二手房买家违约怎么办 二手房买方毁约不买了")
- 二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标...
- 19831
![二手房交易应该注意哪些风险]( "二手房交易应该注意哪些风险")
- 二手房交易注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二...
- 28012
![购买二手房借名买房后如何过户]( "购买二手房借名买房后如何过户")
- 一、购买二手房借名买房后如何过户?借名买房是不成立的，二手房买卖的过户流程是：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一...
- 23673
![二手房原户主的户口可以要求强制迁出吗]( "二手房原户主的户口可以要求强制迁出吗")
- 如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户...
- 31848
![个人二手房买卖流程]( "个人二手房买卖流程")
- 买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、...
- 21235
![二手房买卖合同注意事项有哪些]( "二手房买卖合同注意事项有哪些")
- 1.房屋产权和手续是否齐全，2.明确成交价格和税费责任，3.明确买卖双方的责任，4.明确付款方式和时间，5.过户时间要明确，6.物业交割清楚。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房...
- 5158
![按揭的二手房怎么过户]( "按揭的二手房怎么过户")
- 1、首先，应事先通知按揭银行。2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人，并见证房屋...
- 27304
![二手房过户需要哪些手续及证件]( "二手房过户需要哪些手续及证件")
- 二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它必要材料。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权...
- 19829
![购买没有房产证的二手房要怎样写合同]( "购买没有房产证的二手房要怎样写合同")
- 首先应当补办房产证，再进行买卖交易。房子买卖协议范本合同双方当事人：出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)身份证号码：___________买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)身份证号码：________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法...
- 13329
![二手房过户需要什么手续？]( "二手房过户需要什么手续？")
- 手续如下：第一，买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准...
- 8284
![二手房买卖合同公证费是多少]( "二手房买卖合同公证费是多少")
- 当我们要对房屋买卖合同进行法律公证时，要了解相关公证法律知识，那么，二手房买卖合同公证费是多少呢？具体公证费用，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取)：（1）50万元以下：收取0.3%，较低200元；（2）50-500万元：1500+(标的额-50万);...
- 28546
![签二手房合同时需要注意什么]( "签二手房合同时需要注意什么")
- 若购买的是二手房，那此时也是需要当事人之间签订书面的二手房买卖合同，之后才能办理登记备案，完成房产过户手续。但在签二手房合同时，也有一些需要当事人注意的地方。那究竟签二手房合同时需要注意什么呢?详细内容请在下文中进行了解吧。(1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房...
- 15535
![二手房买卖合同需要注意哪几点]( "二手房买卖合同需要注意哪几点")
- 需要注意房屋的实际情况，如房屋坐落、房号、所有权证号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。比如常规的成交价实际上是按套转让价，不仅仅包括房子本身，还包括房屋的附属设施、设备、物品等，这样才...
- 13389
![购二手房流程]( "购二手房流程")
- 二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖...
- 29604
![二手房买卖买方违约怎么处理]( "二手房买卖买方违约怎么处理")
- 整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益...
- 23032
![注册了公司的二手房能买吗]( "注册了公司的二手房能买吗")
- 注册了公司的二手房能买。无论是个人所有的房子还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一致的。但是公司产权房办理转移手续的时候，流程比较复杂，而且缴纳的费用也会比较高。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力...
- 10789
普法百科网
