廣州房改房政策是什麼意思？

一、廣州房改房政策是什麼意思?

房改房，是指國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。廣州辦理購買公有住房共有分攤建築面積業務將正式實行“雙軌制”，即市民既可按原辦法辦理，也可以按新辦法辦理。據新的簡易計價方法，無需專業評估員計價。

二、房改房的過户具體流程

(一)、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(二)、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

(四)所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產繼承過户税費由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

3、契税法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契税1.5%。

（五）注意事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

綜上所述，房改房又叫已購公有住房，房改房並不是可以隨意出售，而是有針對的對象，是國家對職工工資中未包含住房消費金額的一種補償性的住房優惠政策，符合條件的職工在購買過程中，房子的價格優惠力度受職工工齡、職務、職稱等方面影響。