宅基地使用證上手寫變更説明有效嗎

律師解析：宅基地使用證上手寫變更説明無效。變更宅基地使用證需要填寫變更土地登記申請書，提供證明材料説明變更依據和變更內容，行政主管部門根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查、審核權屬與地籍測量，審核通過更換宅基地證書。法律依據：《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。