![老人去世後宅基地歸誰繼承]( "老人去世後宅基地歸誰繼承")
- 老人去世後宅基地歸屬於村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。法律依據《土地法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於...
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![如何確權沒有過户的宅基地]( "如何確權沒有過户的宅基地")
- 律師解析：確權沒有過户的宅基可以通過方式是：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後。由村集體經...
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![農村宅基地買賣合同無效後的原因有哪些]( "農村宅基地買賣合同無效後的原因有哪些")
- 農村宅基地無效的原因1、房地產分離出賣，合同無效。由於房屋是建築在土地上的，為土地的附着物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時...
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![民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷]( "民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷")
- 律師解析：《民法典》規定宅基地贈與宅基地贈與合同能撤銷的具體情形如下：1、重大誤解簽訂的宅基地贈與合同；2、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了宅基地贈與合同；3、一方實施欺詐行為簽訂的宅基地贈與合同；4、一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的宅...
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![農村宅基地如何過户給子女]( "農村宅基地如何過户給子女")
- 農村宅基地不能過户給子女，宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的，只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定，當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後，不得再申請宅基地。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地...
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![農民宅基地確權如何辦]( "農民宅基地確權如何辦")
- 律師解答：由政府作出確權決定。律師解析：宅基地確權，必須由政府處理，由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權，對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理...
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![一户多宅基地怎麼解決]( "一户多宅基地怎麼解決")
- 律師解析：1、一户多宅如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，只能確權一處。2、如果是發生了建了新房卻沒將以前的老房子拆除的、強制或欺騙手段佔有宅基地建造的房屋、依法繼承但是後期未經批准便新建改建的房屋、產權證明已被法定程序撤銷的房屋，存在嚴重安全隱患的房...
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![如何區分農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的不同點]( "如何區分農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的不同點")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![國家18年宅基地政策]( "國家18年宅基地政策")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地房屋確權是什麼意思]( "宅基地房屋確權是什麼意思")
- 農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利，屬於唯一的物權，也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據。房屋確權證屬於一種憑證，就像現在城市的房產證一樣。法律依據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法...
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![宅基地一户多宅夫妻離婚]( "宅基地一户多宅夫妻離婚")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![個人宅基地買賣合同怎麼寫]( "個人宅基地買賣合同怎麼寫")
- 甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下：(一)、宅基地坐落、面積甲方將坐落於______的宅基地轉讓...
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![我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫？]( "我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫？")
- 時間：2023-12-1807:52:30瀏覽：1542次來源：本站小編整理我國的村委會宅基地買賣協議書的書寫是應當包括：雙方當事人的基本信息、具體明確的宅基地的概況、雙方當事人的基本權利義務、買賣雙方的違約責任、宅基地買賣合同的爭議的處理方式、村委會宅基地買賣的法律法規的依據等...
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![宅基地換宅基地審批]( "宅基地換宅基地審批")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地換養老]( "農村宅基地換養老")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![私人宅基地買賣合同範本的格式是怎樣的]( "私人宅基地買賣合同範本的格式是怎樣的")
- 時間：2023-12-0806:39:38瀏覽：2025次來源：本站小編整理宅基地買賣合同的格式都是居中為標題，開頭是買方跟賣方的基本信息，正文應該包含的基本條款有宅基地的位置，面積，宅基地的轉讓價格，付款方式，違約責任，爭議解決方式，還有雙方約定的其他條款，結尾是雙方的簽名、日期等基本內容。一...
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![一個宅基地建兩棟樓]( "一個宅基地建兩棟樓")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地可以搞養殖嗎]( "農村宅基地可以搞養殖嗎")
- 可以搞，宅基地不屬於基本農田，則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用於建養殖場。發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。法律依據《畜牧法》第三十七條國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖...
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![宅基地申請下來有效期幾年]( "宅基地申請下來有效期幾年")
- 宅基地批覆下來的有效期是兩年。自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的，報經縣人民政府批准，可以註銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。法律依據《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以註銷其土地使用權證或有關批准...
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![老宅基地怎麼繼承]( "老宅基地怎麼繼承")
- 律師解析：宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地的所有權屬於村集體，使用權屬於房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。由此可見，宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民...
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![一般安置宅基地能買賣嗎]( "一般安置宅基地能買賣嗎")
- 一、一般安置宅基地能買賣嗎?安置宅基地可以買賣，但需要滿足以下條件：1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;2、轉讓必須經過村集體的同意;3、轉讓人不再申請宅基地;4、受讓人符合宅基地分配條件;5、宅基地與房屋必須同時轉讓。二、宅基地具有哪些法律特徵?1、宅基地使用權的主...
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![農村宅基地超佔如何處理]( "農村宅基地超佔如何處理")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例一般的農村宅基地超佔如何處理呢？你好，對於農村宅基地超佔如...
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![同村宅基地買賣合同有效嗎？]( "同村宅基地買賣合同有效嗎？")
- 一、同村宅基地買賣合同有效嗎？同村居民之間買賣宅基地及房屋滿足法定條件就有效，根據規定同一集體經濟組織成員之間簽訂宅基地流轉及地上房屋買賣合同，並經本村集體經濟組織同意，應認定合同有效。農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地並符合宅基地申...
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![空白宅基地沒有確權怎麼辦]( "空白宅基地沒有確權怎麼辦")
- 空白宅基地沒有確權，必須由政府處理，由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權，對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級...
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![子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的]( "子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的")
- 律師解析：子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則，土地使用權和房屋所有權不可分離，宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母，不因子女出資發生變動。法律依據：《土地管理法》第六十二條農...
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