![宅基地使用證書]( "宅基地使用證書")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地可以做抵押嗎？]( "農村宅基地可以做抵押嗎？")
- 律師解析：農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的，農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公...
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![湖南省婁底農村宅基地管理辦法]( "湖南省婁底農村宅基地管理辦法")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![中國農村宅基地平方]( "中國農村宅基地平方")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地土地局無備案]( "宅基地土地局無備案")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地增加名字]( "宅基地增加名字")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![具備哪些必備要件才能轉讓農村宅基地]( "具備哪些必備要件才能轉讓農村宅基地")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地可以搞養殖嗎]( "農村宅基地可以搞養殖嗎")
- 可以搞，宅基地不屬於基本農田，則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用於建養殖場。發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。法律依據《畜牧法》第三十七條國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖...
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![宅基地使用證能兩個名字嗎]( "宅基地使用證能兩個名字嗎")
- 律師解答：可以兩個名字。律師解析：宅基地使用證可以兩個名字，可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有，經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字，但由於土地的使用對象是家庭，單獨一個人的名字即可表明權屬，一般情況下不需要添加兩...
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![一般安置宅基地能買賣嗎]( "一般安置宅基地能買賣嗎")
- 一、一般安置宅基地能買賣嗎?安置宅基地可以買賣，但需要滿足以下條件：1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;2、轉讓必須經過村集體的同意;3、轉讓人不再申請宅基地;4、受讓人符合宅基地分配條件;5、宅基地與房屋必須同時轉讓。二、宅基地具有哪些法律特徵?1、宅基地使用權的主...
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![宅基地上建廠房如何解決]( "宅基地上建廠房如何解決")
- 律師解析：宅基地上建廠房屬於違建，有關部門可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，僅可用於村民居住，不可用來建廠房用來生產，並且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地過程中，有出售、出租宅地基行為，再次申請時則不予審批。法律依據：《土地管理法》第八條第二款宅基地...
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![農村失地保險辦理的條件是什麼]( "農村失地保險辦理的條件是什麼")
- 律師解析：失地農民養老保險申請條件：(一)土地被依法批准徵地後，人均耕地面積不足0.3畝(以村民小組為單位)的農業人口。(二)失地時年滿16週歲且未參加城鎮基本養老保險的失地農民，同時提供能夠證明是失地農民身份的原始材料，包括户籍、徵地協議或合同及聯產承包責任制土地承包...
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![沒有過户的宅基地怎麼確權]( "沒有過户的宅基地怎麼確權")
- 律師解析：過户的宅基地可以通過以下流程確權：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後。由村集體經...
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![宅基地能否屬於建設用地]( "宅基地能否屬於建設用地")
- 律師解答：宅基地當然屬於建設用地。律師解析：宅基地當然屬於建設用地，即集體建設用地，它是我國建設用地使用權的重要組成部分，但因只有農村集體居民才可享有，故在民法典中單列。宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地，現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據：《民法典》第三百...
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![要新的宅基地需要滿足什麼條件]( "要新的宅基地需要滿足什麼條件")
- 宅基地申請者必須滿足的條件是農村集體經濟組織成員，而且必須符合一户一宅政策，面積不得超過規定標準。此外，必須符合本村統一的居住整體規劃，還要徵求四鄰意見才能申請。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、...
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![父母的農村宅基地怎麼繼承?]( "父母的農村宅基地怎麼繼承?")
- 律師解析：農村宅基地不得繼承。因為宅基地屬於集體所有。繼承人只能繼承農村宅基地上的房屋。在申請宅基地通過後，可以繼續使用該宅基地。宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權是集體的，使用權是房屋所有人的。我們所説的宅基地繼承，實際上説的都是宅基地使用權的繼承！就算繼...
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![遇到宅基地轉讓糾紛的解決方法有]( "遇到宅基地轉讓糾紛的解決方法有")
- 對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。行政解決。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。司法救濟。對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不...
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![個人宅基地買賣合同範本如何書寫？]( "個人宅基地買賣合同範本如何書寫？")
- 首先需要指出，宅基地是不能自由買賣的，只能本集體內進行流通，即在本集體內，村民可以自行進行流轉，同時還需要本集體進行嚴格審批才行。對於買賣雙方，還必須是本集體農村户口，且沒有宅基地、非獨生子女的才有購買資格。以下是協議範本，僅供參考。甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權轉...
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![私人宅基地買賣合同範本的格式是怎樣的]( "私人宅基地買賣合同範本的格式是怎樣的")
- 時間：2023-12-0806:39:38瀏覽：2025次來源：本站小編整理宅基地買賣合同的格式都是居中為標題，開頭是買方跟賣方的基本信息，正文應該包含的基本條款有宅基地的位置，面積，宅基地的轉讓價格，付款方式，違約責任，爭議解決方式，還有雙方約定的其他條款，結尾是雙方的簽名、日期等基本內容。一...
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![在農村沒結婚可以申請宅基地嗎]( "在農村沒結婚可以申請宅基地嗎")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地繼承翻建]( "宅基地繼承翻建")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![外村人侵佔集體的宅基地]( "外村人侵佔集體的宅基地")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地多少錢]( "農村宅基地多少錢")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎]( "宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎")
- 不可以。但是宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民法典》第三百九十七條建築物與建設用地使用權...
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![宅基地使用權出資合作建房]( "宅基地使用權出資合作建房")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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