拆遷維權律師告訴我們怎樣維權

一、認清事實，知己知彼

面臨房屋徵收，首先要對徵收行為進行審視：徵收的目的是什麼?是否為了公共利益而徵收?有沒有正式的徵收決定和徵收補償方案?是否依法進行公告?

其次要對自身情況進行審視：房屋是否有土地證、房產證或其他證件?經營用房是否有營業執照?周邊類似房屋市場價是多少?

二、掌握原件，有備無患

在房屋徵收過程中，房產證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權利的證明、協議等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否則一旦發生拆遷糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙。建議將這些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家裏，因為萬一自己的房屋被非法強拆，這些重要文件就很容易丟失。

三、堅守陣地，表明決心

在拆遷實踐中，一旦你輕易撤離，徵收方可能會在你不知情的情況下，無緣無故半夜裏把房子偷拆，由於家中無人，偷拆房屋的成本很低，徵收方這個時候往往會利用這個時機，先把房子拆了，讓你心理產生恐慌情緒，繼而失去要價的本錢。

另外，如果被徵收人輕易搬走，就會給徵收方釋放了這樣一個信號：你沒有堅決維護自己權益的決心，如果徵收方一旦確認這一點，會直接導致給你的徵收補償報價大大降低。

四、多聽少説，不輕易報價

徵收補償實質上就是徵收雙方的一種利益博弈，在沒有拿到很好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報價。如果被徵收人簡單的把自己的價報給了對方，話一出口，你已經輸了一半，因為徵收方已經知道了你的底線。作為被徵收人，一定要多聽少説，冷靜地判斷其用意並沉着應對。關於徵收補償的報價一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。

五、仔細核實，不隨意簽字

拆遷過程中可能收到各種材料，其中有的可能會對你的權利義務產生實際影響，在你沒有確認所收到材料的內容及簽字可能產生的法律後果前，不要輕易在這些材料上簽字。

更重要的是，千萬不可簽署空白協議。簽訂拆遷補償協議時，首先必須對如何補償作出明確約定，比如是貨幣補償還是產權置換，產權置換的位置，面積等等細節都要明確;其次，關於付款或者交付房屋的期限也必須約定明確;再次，關於違約責任也要考慮到位。

六、隨機應變，減少損害

要想獲取一個合理的徵收補償，首先要有一顆堅定的心，但是，徵收維權行動千萬不要盲目進行，沒有組織、沒有策劃的一味個人抵抗、暴力抵抗只是個人英雄主義的表現，並不是追求利益的最佳手段。在遇到非法強拆的時候，一定要隨機應變，切不可以卵擊石。遇到這種情況應該第一時間減少損害，尋求保護，必要的時候可以報警或者提前啟動相關的法律程序維護自己的合法權益。

根據拆遷維權律師所述，在房屋徵收過程中，切定要保持清醒的頭腦、堅定地決心，不要輕易被徵收人蠱惑，要懂得為自己爭取最大化的利益。但是爭取利益最大化的同時，也應該保證自身安全， 必要的時候可以報警或者提前啟動相關的法律程序維護自己的合法權益。