農民一樣嗎 徵地補償標準居民

隨着我國不斷加快城市化的發展，有農民都選擇到城市生活和工作，同時為了發展新農村，越來越多的土地被政府徵收。由於土地是農民最重要的收入來源渠道，所以政府會給予農民一定的補償，那麼徵地補償標準居民 農民一樣嗎？

集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷適用不同的法律。

兩類房屋拆遷補償計算公式不一樣。

國有土地房屋拆遷補償款計算公式：合法房屋建築面積×房地產市場評估單價(區位綜合平均價格 房屋重置價格)。

農村集體所有土地房屋拆遷補償款計算公式：合法宅基地面積×區位價格 合法房屋建築面積×房屋重置價格。

國有土地上房屋拆遷房地產市場評估單價，由有資格的估價機構按照房地產市場價格評估產生。

農村集體所有土地上土地的區位價格是由政府規定，今年6月1日，武漢市物價局、武漢市國土資源管理局出台了《關於徵用集體所有土地房屋拆遷宅基地區位補償標準的通知》，按照武漢市城市總體規劃確定的環路將宅基地分三類，其中二環以內區域為一類區，宅基地區位補償價格為2280元/平方米;二環至三環(中環)區域為二類區，宅基地區位補償標準為1920元/平方米;三環以外為三類區域，宅基地區位補償標準為1500元/平方米。

例：同樣為2層樓200平方米的房屋，佔地面積100平方米，設定房屋重置價格相同，為500元/平方米。

國有土地房屋市場評估區位價格按照1500元/平方米計算，其補償金額為200平方米×(1500元 500元)/平方米=40萬元;

農村集體土地房屋區位價格按最高2280元/平方米計算，其補償金額為100平方米土地×2280元/平方米 200平方米×500元(重置價)/平方米=32.8萬元。如果同為集體土地房屋拆遷，那麼，一般情況下，居民不能得到安置，而農民能得到安置。

綜上所述，徵地補償標準居民 農民一樣嗎——按照土地類型來分是不一樣的，因為土地的用途不一樣，所以對於被徵收之後兩者的損失程度也不一樣，自然就會有不同的補償標準，如果你仍然對徵收土地的補償有意見，最好是諮詢律師。