在我國對於土地使用權過户怎麼辦
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一、在我國對於土地使用權過户怎麼辦
農村土地使用權證過户需要到當地國土局辦理,過户所需要提供的材料:
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過户後買受人的房產證原件及複印件
3、買賣雙方身份證原件及複印件
4、轉讓契税(縣財政收取)及營業税等(地税局收取)
二、土地使用權的轉讓
1.土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
2.申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證,除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外,還有以下幾種:
(1)關於轉讓人已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件,投資開發利用土地的證明文件;
(2)土地使用權轉讓合同正本;
(3)土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。3.對申辦土地使用權轉讓公證的審查。公證處應着重審查以下內容。
三、農村房子土地證可以過户嗎?
農村房子土地證可以過户,需要買賣雙方是一個村集體户籍。雙方一起到該土地所屬村委會,找管事的,諮詢辦理土地使用權過户手續。在村委會同意,以及配合辦理過户前提,就可以辦理受讓方姓名土地使用證,註銷之前的老土地證。不是一個村的户籍,辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體户籍人士之間轉讓。農村的土地是以村為單位是屬於集體所以的,它只能在本村村民之間轉讓。要簽訂土地轉讓協議書,由村集體經濟合作社公正,因為按法律規定農村的土地屬於村集體經濟合作社,所以蓋章較好用經濟合作社的公章。在簽訂協議時如果是承包地要簽訂集體土地經營權轉讓協議書,如果是宅基地簽訂集體土地使用權轉讓協議書。
在修建房屋時都要使用到土地,我國規定了人們對土地只有使用權而沒有所有權。在實際使用土地的過程中,在需要的情況下是可以進行土地使用權過户的,前提是瞭解相關的法律法規,同時需要滿足過户的基本條件。
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