農民拆遷賠付標準的政策有哪些

農民拆遷賠付標準的最新政策有哪些?

第一章 拆遷管理

第一條，在本市範圍內，因城市建設和發展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，並需對房屋所有權人(以下統稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。

第二條，在規劃建設控制區域內涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(區)可建造小高層或高層公寓房安置。

第三條，城鎮規劃建設控制區域外農村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應在規劃確定的新農村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組徵地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。

第四條，房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。

第五條，房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委託具備相應資質並經市行業主管部門核准的單位實施。

第六條，市建設行政主管部門負責動遷補償等相關管理工作;市國土資源行政主管部門負責拆遷中户籍在冊農業人員安置基準面積的認定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負責拆遷定銷公寓房價格審批、鑑證、仲裁工作。

第二章 拆遷補償

第七條，被拆遷房屋補償中合法建築面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(區)界定。

第八條，房屋拆遷各類補償標準和計算方法：

1.房屋重置評估價。按城鎮房屋重置價結合成新的評估單價×合法建築面積。

2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批准面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批准部分作為違章建築，不予補償。

2002年4月1日後批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。

2.房屋裝修評估值。

3.附屬物補償。各類附屬物補償的具體標準由各鎮(區)自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(區)委託物價行政主管部門進行補償價格鑑證。

4.輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)

5.房屋區位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。

6.按時籤協搬遷獎勵。籤協及時、按時搬遷的原則上給予不大於18000元的獎勵。具體標準由各鎮(區)按拆遷項目自行確定。

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