唯一宅基地被徵，卻沒收到安置補償，徵收方：你沒有安置資格

近日即明律師接到了這樣的一個諮詢，劉女士的村裏進行徵地拆遷，同一個院子的其他人均被安置了，到了劉女士這裏卻被告知沒有安置資格。

為何同一個院子徵地拆遷還能有不同的結果?

劉女士是被徵地集體組織大王村的成員。因水廠項目建設，縣政府徵收了大王村的一部分土地，劉女士的宅基地在本次拆遷範圍中，但縣政府卻以劉女士在拆遷範圍外另有一處新的住房為由不予安置。劉女士表示，“確實有另外一所房子，該房屋是2008年因宅基地上的房屋年久破損，無法居住，向縣政府申請原拆原建、遷建，均被拒絕審批也未告知拒絕理由。

因為丈夫已經去世，原宅基地及房屋是和丈夫的兄弟在一個院子內，我們相處的也並不愉快，於是我就帶着孩子在原宅基地外另建造了一處房屋居住。房屋建成後，也去找過縣政府對新建房屋進行簽字確認，被拒絕。之後，我又多次向縣政府請求對新建房屋進行產權確權登記，但至今仍未得到相關部門的確認。因此我至今為止僅有一處宅基地，也就是原先破損房屋的老宅基地，是由於歷史原因導致我的宅基地和房屋各在一處。”

但是縣政府對劉女士的説辭卻不認可，縣政府認為劉女士有兩處宅基地，其中老宅基地在拆遷範圍內，宅基地內的房屋，因長期無人管理和居住，早已垮塌;另外一處為劉女士於2008年新建的一處房屋，該處房屋不在徵收範圍內。

根據《縣城市規劃區徵收集體土地補償安置辦法》的通知，該辦法第十八條明確因歷史原因形成有兩處及以上房屋的拆遷對象，原則上兩處及以上房屋拆遷完畢後，方可安置;否則，只對該處拆遷房屋進行補償，不予安置。劉女士存在兩處宅基地，其中老宅基地位於徵收範圍內，但是老宅基地上的房屋早已垮塌也不得享受房屋補償;另外一處房屋未在徵收範圍內，未被拆遷，不得享受房屋補償，也不得享受安置。故劉女士不屬於拆遷安置對象，不應享受拆遷安置。

劉女士能否得到安置呢?

劉女士的老宅基地屬於此次徵地範圍，劉女士雖然在徵地拆遷範圍外修建了一處房屋，但該處房屋的修建未得到相關部門審核批准，亦未取得該處房屋的土地使用權;縣政府辯稱劉女士存在兩處宅基地，與事實不符，故縣政府認定劉女士不屬於徵收項目的拆遷安置對象，不應該享受拆遷安置的理由，無事實根據。因此，縣政府作為涉案被徵收土地的徵地及徵地補償安置義務主體，應依法履行徵地補償安置職責，應對劉女士作出補償安置決定。

即明律師在此提醒各位讀者朋友們，千萬不要向劉女士這樣，未經批准私自建房。當遇到劉女士這樣被政府拒絕批准建房，政府又拿不出拒絕理由時，我們可以提起行政訴訟，由法院裁定，或者向上級行政機關申請複議，必要時可以請專業的律師團隊為自己的合法權益進行保障。