從零補償爭取到了百萬補償 “違建”養殖户：依法維權三個月

禁養，讓一些養殖户提心吊膽，“不知道啥時候就拆到我頭上了”。其實拆除養殖場不可怕，怕的是“零成本拆除”，比如有的徵收方給你的養殖場戴個“違建”的帽子，讓你自己拆，零補償。不少養殖户吃了這個虧。但浙江有一位養殖户，他不服輸，不退讓，依法維權，三個月時間，從零補償爭取到了百萬補償。

徵收方一句話：零補償、強制拆除!養殖户懵了，真要一無所有?

吳先生在浙江温嶺市某地農村，與人合夥經營一處承包地上養殖場。承包後，吳先生於2015年修建了兩棟建築，養殖生豬。正當事業紅火之際，他收到了拆除通知，當地要求他配合工作，儘快自行拆除養殖場，否則會進行“強制拆除”。至於補償，當地説“一分錢沒有”。

當地認定吳先生的養殖場是違章建築，因此拆除後不會給予任何補償。這讓吳先生一家頓時陷入慌亂。難道自己辛苦經營的養殖場幹了這麼些年，突然就一文不值，像垃圾一樣被推走?

也許，在徵收方眼裏，這個養殖場確實不值一文，不需要補償。2018年5月18日，當地在未出示任何合法手續的情況下，下發了養殖場拆除決定。徵收方隨即在養殖場的牆體上劃定了拆除標誌，並告訴吳先生如果不自行拆除，將對養殖場實施強拆。

這造成了吳先生的養殖場無法正常養殖，對吳先生的經營產生嚴重影響，並給吳先生造成了明顯的財產損失。

吳先生意識到了自己的合法權益受到了侵害，不願意就此服輸，總想着一定要討個説法。在反映問題仍得不到解決的情況下，他決定要走法律途徑維權。

經過多番打聽比較，他終於找到了愛土拆遷律師團，經過深入面談，獲得拆遷律師縝密詳盡的分析，吳先生深深覺得自己維權的路子寬了。於是正式委託愛土拆遷律師介入案件。

當地徵收方辯稱：

一，2015年7月，吳先生擅自在温嶺市新河鎮非法佔用土地，新建養殖場建築物，而且吳先生的養殖場地塊屬於禽畜禁養區域，且養殖場主未經環保許可、規劃報建等相關合法手續，違規進行養殖，屬於非法佔用土地進行建設的違法行為，認為吳先生的養殖場屬於典型的違章建築。

二，認為吳先生的養豬場是屬於違法建築，對吳先生的違法建築進行“號拆”的行為屬於合法的行政行為。

看似有理有據，咄咄逼人，吳先生真的只能認栽，拿不到一分補償嗎?

愛土拆遷律師以法律之劍，為養殖户聲張正義，拿回百萬補償

愛土拆遷律師團早就料到該鎮政府可能會以什麼理由進行抗辯，於是進行了大量的準備工作，憑藉熟練的法律法規知識和專業的素養，力挽狂瀾。

拆遷律師指出，依據《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條、第三十二條規定，行政機關在作出行政處罰決定前，應當告知行政相對人擬作出決定的事實、理由和依據，並聽其陳述和申辯。

而當地徵收方在作出拆除養殖場決定前，未告知吳先生陳述和申辯的權利，也未聽取吳先生的陳述和申辯，屬程序違法。

因此，當地徵收方的行為侵犯了吳先生的合法權益。

最後，愛土拆遷律師團主張的請求得到了法律支持!隨即確認徵收方於2018年5月18日對吳先生温嶺市新河鎮養殖場號令拆除決定的行政行為違法。取得了行政複議的勝利。

附行政複議決定書：

根據律師的調查取證，吳先生的養殖場多年之前就已經修建起來了，根據“法不溯及既往”的原則，吳先生的養殖場並屬於違章建築。

隨後，在律師與徵收方的協商談判中，徵收方被迫讓步。僅用三個月時間，愛土拆遷律師就幫助吳先生，爭取到了滿意的102萬補償。從開始的零補償到百萬補償，吳先生經歷了最刺激的一次拆遷“過山車”。

最後愛土拆遷律師團提醒廣大被拆遷人，遭遇違法徵收時，您不能做沉默的羔羊，要主動出擊，運用法律武器維權。法律維權有時效，千萬不要在錯過維權時效，造成您無法挽回的巨大損失。