簽訂拆遷補償協議後還能否反悔

房屋拆遷在城市及農村中均有規劃，在城鎮中的人對於周邊的房價及物價有着比較客觀的認知，因此對於具體的補償標準是否合理有着比較客觀的判斷。而農村地區多數房屋及宅基地的所有權人均是老人，而年輕人大多都外出打工，也比較少關注村中老人的狀況，而老人大多文化水平也不是很高，對於土地、房屋的價值及補償標準也沒有準確的認知，在拆遷時有的老人就認為比較低的不合理的補償標準雖然差強人意，但標準統一不會改，周圍人也都這個標準拆遷的，再加上村委會輪番動員，耳根子一軟，就簽訂了拆遷補償協議。再等到家中兒女得知此事後早就為時已晚，補償協議早就已經簽署，於是便向北京晏清律師事務所來諮詢該協議究竟是否有效，有沒有其他的挽救措施，來提高補償標準。

房屋徵收拆遷類案件的諮詢中，補償標準不合理的情況在農村地區比較常見，我們也需要具體問題具體分析，要先看實施徵收拆遷工作的主體是否是政府或是其下屬部門，再在村內實施的補償標準和當地政府所規劃的補償標準是否一致，最後再審查政府的補償標準究竟是否合理。全國各地的經濟發展水平均不相同，所以拆遷補償的標準很難做到全國統一，若是您認為拆遷補償的標準不合理，便可以委託律師來啟動調查，來提高您的補償標準。

房屋的所有權人在與拆遷方簽訂補償協議後，補償協議中的約定便對雙方具有法律效力，若非存在特殊情況，不應隨意反悔。

而上述的特殊情況也有許多種類，在合同法中所規定的可以依法撤銷的合同有如下幾種：

①存在重大誤解;

②欺詐、脅迫、趁人之危、顯失公平，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。

可向法院主張合同無效的情況有如下幾種：

①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

③以合法形式掩蓋非法目的;

④損害社會公共利益;

⑤違反法律、行政法規的強制性規定的合同。

由此可見，認定合同無效的門檻顯然比可撤銷合同要高很多，即便是想要主張撤銷合同也並非易事，還需要提供有力的證據加以支持才可以。因此，簽訂拆遷補償合同寥寥數筆，但隨之而來的風險若是沒在合同簽署前就提前瞭解，之後就一定會承擔不審慎行事的責任，簽訂拆遷補償協議後依舊可以反悔，但事後的補救過程會十分艱難。

若是您也遇到了類似的問題，請一定要叮囑老人切勿輕易簽訂拆遷補償協議，儘量在子女的陪同下仔細閲讀協議內容，謹防上當受騙。