這次瘟疫發生房貸怎麼辦

一、這次瘟疫發生房貸怎麼辦?

可以申請延遲償還房貸，《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人羣，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客户，金融機構要優先處理，適當擴展責任範圍，應賠盡賠。

二、企業受疫情影響，疫情期間因倡議減少聚會和外出導致生意慘淡，經營收入無法支付租金，若與出租方協商租金減免，應當如何協商?

1、承租方：

(1)首先查閲租賃合同，合同中是否約定有對不可抗力情況下的租金協商或減免的約定;

(2)承租人可主動通過口頭或書面方式向出租人提出減免的申請，或申請緩交，或提出改變支付方式、支付條件等意思表示，如雙方協商一致則簽署補充協議以確認;

(3)如經溝通出租人不同意解除合同或減免租金的，承租人可保留租賃合同無法履行的證據，如經營現場照片、店內監控視頻、營業收入流水等，在後期需要訴訟或仲裁時提交。

2、出租方：

疫情爆發對全社會都產生了重大影響，給整體商業均造成了重大的損失，而在租賃關係中因此導致的損失如全由承租人一方承擔也不符合我國的法律原則，建議出租方針對承租人的不同經營情況，主動進行不同的租金調整，這樣既可以避免後期可能產生的租金糾紛，減少訟累，也可以和承租人互諒互讓、友好協商以共度時艱。

房貸不可能因為疫情就直接不用償還，當月的房貸一般也不可以轉到下個月再一起償還。因此，從某種意義上來講，銀行延遲償還房貸只是起到一個暫時緩衝的作用，如果到了最後還款期限自己還是沒有復工的話，只能先借錢還房貸。